Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực

Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt gần 657 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 15 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 55 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1 ngàn tỷ đồng.

Trong quý I/2024 với sự tăng trưởng ổn định của toàn nền kinh tế (GDP ước tăng 5,66%); Cùng với những chỉ đạo quyết định, có trọng tâm, trọng điểm từ Chính phủ để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Theo đó, thị trường BĐS trong quý cũng đã có phản ứng tích cực.

Một số phân phúc trên thị trường ghi nhận có sự tăng trưởng tích cực, cụ thể: Đối với dự án nhà ở thương mại, số lượng được cấp phép mới (19 dự án với quy mô khoảng 9,774 căn hộ) bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023; Số lượng dự án đang triển khai (984 dự án với quy mô khoảng 421,353 căn hộ), bằng 115,22% so với quý IV/2023 và bằng 140,97 % so với cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc 406 dự án với quy mô 236.873 căn; miền Trung 360 dự án với quy mô 91.022 căn; miền Nam 218 dự án với quy mô 93.458 căn.

Đối với dự án nhà ở xã hội: Trong quý đã có 13 dự án hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16,008 căn. Qua tổng hợp báo cáo từ các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý I/2024, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418,200 căn.

Các chuyên gia cho rằng tiếp tục rà soát, tháo gỡ hạn chế, bất cập trong cơ chế, chính sách, pháp luật theo thẩm quyền, kịp thời báo cáo Chính phủ đối với vấn đề vượt thẩm quyền.

Chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục chấp thuận, điều chỉnh chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…; Tăng cường đôn đốc, hướng dẫn hệ thống ngân hàng thương mại để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho DN, dự án BĐS và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng. Trong đó, nghiên cứu, đề xuất và triển khai thực hiện giải pháp về tái cấu trúc nợ tín dụng liên quan đến dự án BĐS; Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết thủ tục xác định giá đất cho dự án BĐS, kịp thời phát hiện, kiên quyết xử lý nghiêm trường hợp xử lý lòng vòng gây chậm trễ.

Đối với các địa phương, nhanh chóng tổng hợp vướng mắc vượt thẩm quyền gửi về Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ để chỉ đạo xem xét, giải quyết. Tập trung giải quyết dứt điểm khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS đã được Tổ công tác rà soát và có văn bản chỉ đạo, hoàn thành; Đồng thời chủ động đề xuất chính sách, quy định phù hợp với đặc thù địa phương liên quan đến thủ tục về đất đai, đầu tư, quy hoạch, nhà ở...

Đối với DN, chủ động rà soát về thủ tục pháp lý nêu cụ thể các khó khăn, vướng mắc của từng dự án để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo đúng chức năng, thẩm quyền; Tái cấu trúc, cơ cấu lại danh mục dự án, sản phẩm để đảm phù hợp với khả năng triển khai thực hiện và điều kiện thực tế của thị trường;

Điều chỉnh lại phân khúc, giá, phù hợp với thị trường, đảm bảo tính thanh khoản, tạo dòng vốn để duy trì hoạt động, thực hiện dự án; Rà soát, cơ cấu lại nguồn vốn đặc biệt là nguồn vốn tín dụng để tập trung triển khai, hoàn thành dứt điểm từng dự án tránh đầu tư dàn trải, dở dang, đảm bảo phương án trả nợ vay tín dụng và nợ trái phiếu.

Quay trở lại với TTCK, mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

PGT Holdings, doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Đặc biệt, sự kiện từ ngày 19/3 -23/3, CTCP PGT HOLDINGS đã tổ chức thành công hội nghị xúc tiến thương mại 'Việt Nam - Điểm đến đầu tư đầy tiềm năng" năm 2024 với sự tham dự của hơn 22 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản. Trong đó nổi bất với lĩnh vực chứng khoán, ngân hàng, bất động sản… Các nhà đầu tư tiềm năng đã thăm các công ty trong VN30 và được đi tham quan trải nghiệm những địa điểm nổi tiếng tại TP Hồ Chí Minh và thành phố Đà Nẵng.

Cụ thể tại TP. HCM, các nhà đầu tư Nhật Bản được tham quan và tham gia chia sẻ các thông tin về môi trường đầu tư Việt Nam, khẳng định Việt Nam đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp toàn cầu, trong đó thị trường chứng khoán đã phát huy vai trò tích cực, là kênh dẫn vốn trong trung và dài hạn quan trọng tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, CTCP Sữa Việt Nam (HOSE: VNM)_Vinamilk, Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC), CTCP Chứng khoán Bảo Việt (HNX: BVS), Công ty TNHH Chứng khoán Maybank, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC)... và các doanh nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Tại Đà Nẵng, các nhà đầu tư Nhật Bản được tham quan và tham gia chia sẻ các thông tin về môi trường đầu tư tại Thành phố Đà Nẵng. Có thể nói, nhà đầu tư Nhật Bản rất quan tâm tới Đà Nẵng, sự hiện diện của nhiều dự án tại Đà Nẵng cũng như quan hệ kết nối hữu nghị lâu nay đã chứng tỏ Đà Nẵng là địa chỉ hấp dẫn đối với nhà đầu tư đến từ Nhật Bản. Bên cạnh đó các nhà đầu tư cũng được tham gia trải nghiệm tại Bà Nà Hills, khách sạn Mikazuki, phố cổ Hội An…

Thông qua sự kiện lần này, một lần nữa khẳng định vai trò của PGT Holdings như 1 cầu nối, mắt xích quan trọng Việt Nam và Nhật Bản. Tiếp tục tận dụng thế mạnh hệ sinh thái sản phẩm của doanh nghiệp để thúc đẩy phát kinh tế Việt Nam.

Khép lại phiên giao dịch ngày 3/5/2024, mã PGT đóng cửa với mức 3,600 VNĐ./