145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội không tính vào room tín dụng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) mới đây đã ban hành công văn gửi 9 ngân hàng gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, TPBank, Techcombank, VPBank, MB và HDBank để yêu cầu triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Điểm nổi bật trong chính sách lần này là NHNN cho biết hạn mức tín dụng 145.000 tỷ đồng của chương trình sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm.

Quy định này nhằm đảm bảo các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội mà không bị ràng buộc bởi giới hạn tín dụng (room tín dụng).

Chính sách sẽ áp dụng đến năm 2030, với điều kiện doanh số cho vay không vượt quá số tiền cam kết ban đầu của các ngân hàng.

"Các ngân hàng thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn. Quan tâm, phối hợp với các dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay", NHNN yêu cầu.

Trường hợp NHTM không có nhu cầu thực hiện chính sách này, có văn bản gửi NHNN qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế trước ngày 15/1 để theo dõi, tổng hợp. NHNN yêu cầu định kỳ hàng tháng, các NHTM tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng thuộc Chương trình cho vay NƠXH.

Động thái này của NHNN nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội khi trước đó Bộ Xây dựng chỉ ra việc triển khai gói tín dụng này còn chậm, chủ yếu do chưa nhiều ngân hàng tham gia, nguồn cung nhà ở xã hội bước đầu còn hạn chế, lãi suất và thời gian hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.

Phía NHNN cho biết đã trình Chính phủ phương án triển khai gói tín dụng này với những thay đổi theo hướng tạo điều kiện hơn cho người mua nhà.

Trước đó, 4 ngân hàng quốc doanh gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank đã cam kết mỗi ngân hàng tham gia vào gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng. 5 ngân hàng thương mại còn lại mỗi ngân hàng cam kết tham gia 5.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 96 dự án với quy mô 57.652 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 133 dự án với quy mô 110.217 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 415 dự án với quy mô 412.240 căn.