9 tháng, Hà Nội thu tiền sử dụng đất hoàn thành hơn 56% kế hoạch năm

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý III và 9 tháng năm 2026 của Thống kê Hà Nội, tổng thu ngân sách trên địa bàn đến hết tháng 9 ước đạt 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025.

Trong đó, thu từ tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng, tăng hơn 2% so với cùng kỳ và vượt dự toán 2,6%. Với kết quả này, thành phố đã thực hiện hơn 56% kế hoạch thu tiền sử dụng đất của cả năm.

Đáng chú ý, nguồn thu này có sự đóng góp lớn từ một số dự án bất động sản quy mô lớn. Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển THT đã nộp hơn 9.458 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn 3, Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp khoảng 9.144 tỷ đồng.

Ngoài ra, Khu chức năng đô thị tại các số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi cũng mang về cho ngân sách thành phố hơn 9.000 tỷ đồng. Tổng số tiền từ ba dự án này tương đương gần 33% khoản thu tiền sử dụng đất của Hà Nội trong 9 tháng.

Những khoản thu lớn từ các dự án cho thấy tiến độ triển khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của các dự án bất động sản có tác động đáng kể tới nguồn thu ngân sách từ đất của Thủ đô.

Khoản thu 85.044 tỷ đồng sau 9 tháng càng đáng chú ý khi Hà Nội vừa trải qua một năm có nguồn thu từ đất ở mức cao. Năm 2025, thành phố thu khoảng 107.900 tỷ đồng từ đất đai, vượt gần 125% dự toán và gấp khoảng 2,6 lần kết quả năm 2024.

Tuy nhiên, quy mô thu trong năm 2025 cũng đặt nguồn thu đất trong một bài toán lớn hơn khi Hà Nội đặt mục tiêu thu 800.000 tỷ đồng từ đất trong giai đoạn 2026-2030. Đây là con số tương đương khoảng 3,5 lần tổng số thu từ nguồn này trong 5 năm trước đó.

Giai đoạn 2021-2024, thu từ đất đai chỉ đóng góp dưới 10% tổng thu ngân sách của Hà Nội. Năm 2025, nhờ lập kỷ lục 107.900 tỷ đồng, nguồn thu này mới tăng tỷ trọng đóng lên hai chữ số với hơn 15%.

Thời gian tới, nhiều dự án bất động sản quy mô được triển khai, dự kiến đóng góp lớn vào thu tiền từ sử dụng đất tại Hà Nội. Nếu hiện thực được mục tiêu đã đề ra, thu từ đất đai có thể đóng góp 21,6% vào tổng thu ngân sách của Thủ đô 5 năm tới.

Sự gia tăng vai trò của nguồn thu đất cũng diễn ra cùng với xu hướng cải thiện của hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong quý III/2026, lĩnh vực này tăng 6,12%; tính chung 9 tháng tăng gần 3,3%. Giá trị hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 41.800 tỷ đồng, đóng góp trên 3,2% vào GRDP của Hà Nội.

Việc nhiều dự án quy mô lớn tiếp tục được triển khai được kỳ vọng tạo thêm nguồn thu cho ngân sách trong những năm tới. Tuy nhiên, với mục tiêu thu lớn từ đất, tiến độ triển khai dự án, khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính và diễn biến của thị trường bất động sản sẽ tiếp tục là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả thu ngân sách của Thủ đô.