Áp lực đáo hạn trái phiếu Bất động sản dự kiến đạt đỉnh trong tháng 8/2025
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp ở ngành Bất động sản dự kiến đạt đỉnh trong tháng 8/2025 và giảm dần sau đó, theo dữ liệu tổng hợp từ FiinTrade.
Theo báo cáo từ FiinGroup, dòng tiền thanh toán trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) từ đầu năm đến nay ước tính đạt 91.400 tỷ đồng (gồm gốc và lãi), tương đương 32% nghĩa vụ thanh toán dự kiến cho cả năm 2025. Trong khi đó, ở nửa cuối năm, áp lực thanh toán sẽ tăng cao với 201.200 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu dự kiến đến hạn.
Đặc biệt, với nhóm bất động sản, áp lực đáo hạn TPDN dự kiến đạt đỉnh trong tháng 8/2025 và giảm dần sau đó.
Dữ liệu từ FiinGroup cho biết, dòng tiền thanh toán gốc và lãi trong tháng 8/2025 ước khoảng 48.100 tỷ đồng, tăng 78,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, áp lực thanh toán gốc trái phiếu tại nhóm phi ngân hàng trong tháng 8/2025 dự kiến sẽ tăng mạnh so với tháng trước.
Trong tháng 8, tổng giá trị gốc TPDN đến hạn thanh toán của nhóm phi ngân hàng ước đạt 27.400 tỷ đồng, tăng 51,7% so với mức 18.100 tỷ đồng của tháng 7. Đây cũng tháng có giá trị đáo hạn cao nhất trong năm 2025.
Bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo trong tổng số TPDN đến hạn thanh toán tới 63,8%, tương đương khoảng 17.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tháng 8, cao gấp 3,8 lần quy mô đáo hạn trung bình trong 7 tháng đầu năm 2025 (4.600 tỷ đồng).
Dòng tiền đáo hạn gốc ở nhóm phi ngân hàng trong nửa cuối năm 2025 dự kiến khoảng 101.900 tỷ đồng, hơn gấp đôi quy mô nửa đầu năm (44.400 tỷ đồng), cho thấy áp lực hiện hữu. Trong đó, Bất động sản chiếm tỷ trọng khoảng 64% (tương đương 65.300 tỷ đồng).
Tương tự, lãi phải trả TPDN toàn thị trường dự kiến tăng trở lại trong tháng 8/2025. Trong tháng, dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu ở nhóm phi ngân hàng ước khoảng 6.600 tỷ đồng, tăng 22,8% so với tháng trước.
Bất động sản tiếp tục là ngành chiếm tỷ trọng cao, khoảng 4.200 tỷ đồng, tương đương 63% tổng nghĩa vụ lãi phải trả trong tháng 8 ở nhóm phi ngân hàng. Tiếp đến là dịch vụ tài chính (670 tỷ đồng), du lịch và giải trí (654 tỷ đồng), tiện ích (347 tỷ đồng) và xây dựng & vật liệu (241 tỷ đồng).
Tổng nghĩa vụ chi trả lãi trái phiếu của nhóm phi ngân hàng trong nửa cuối năm 2025 được ước tính khoảng 34.000 tỷ đồng, tăng 14% so với 6 tháng đầu năm. Trong đó, riêng bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng đáng kể với hơn 54%.
Huyền My (t/h)
Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo khắc phục hậu quả mưa lũ tại xã biên giới Mường TípTrên địa bàn xã hiện có 114 ngôi nhà bị ảnh hưởng, trong đó bản Ta Đo chịu thiệt hại nặng nề nhất. Lãnh đạo tỉnh Nghệ An chỉ đạo về việc khắc phục hậu quả mưa lũ; bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cùng vào cuộc chung tay hỗ trợ, sẻ chia khó khăn cùng người dân.
