Bắc Giang: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến 2035

Theo đó, tại xã Lương Phong, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 7,5 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 5,8 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị và khoảng 1,7 ha từ quy hoạch đất cây xanh nông nghiệp thủy lợi sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới.

Tại xã Đoan Bái, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 28,5 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 1,0 ha từ quy hoạch đất công nghiệp và khoảng 5,5 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới. Điều chỉnh khoảng 22 ha từ quy hoạch đất công nghiệp sang quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp.

Tại xã Đông Lỗ, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 86,0 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 56 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp và khoảng 10 ha từ quy hoạch đất mặt nước sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới. Điều chỉnh khoảng 20 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp sang quy hoạch đất công nghiệp.

Tại xã Xuân Cẩm, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 35 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 7,5 ha từ quy hoạch đất công nghiệp; khoảng 9,6 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị; khoảng 4,2 ha từ quy hoạch đất du lịch; khoảng 2,2 ha từ quy hoạch đất cây xanh nông nghiệp thủy lợi và khoảng 11,5 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới.

Tại các xã: Châu Minh, Bắc Lý, Hương Lâm, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 256 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 155 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển công nghiệp; khoảng 6,7 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị; khoảng 0,8 ha từ quy hoạch đất giao thông; khoảng 43,5 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp sang quy hoạch đất công nghiệp.

Điều chỉnh khoảng 27 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị; khoảng 12,3 ha từ quy hoạch đất công nghiệp; khoảng 2,6 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển công nghiệp; khoảng 0,7 ha từ quy hoạch đất giao thông; khoảng 0,5 ha từ quy hoạch đất cây xanh nông nghiệp thủy lợi và khoảng 2,9 ha từ quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới. Điều chỉnh khoảng 4 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển công nghiệp sang quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp.

Tại các xã Mai TĐình, Hương Lâm, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 28,5 ha, trong đó điều chỉnh 28,5 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới.

Tại xã Mai Đình và xã Châu Minh, quy mô diện tích điều chỉnh khoảng 50 ha, trong đó điều chỉnh khoảng 45,5 ha từ quy hoạch đất công nghiệp; khoảng 2,2 ha từ quy hoạch đất dự trữ phát triển các khu chức năng đô thị; khoảng 0,5 ha từ quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa; khoảng 1,8 ha từ quy hoạch đất cây xanh nông nghiệp thủy lợi sang quy hoạch đất đa chức năng phát triển mới.

Trước đó, vào tháng 7/2022, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Thắng. Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp khu dân cư số 3, thị trấn Thắng; phía Nam giáp ruộng canh tác của tổ dân phố Việt Hùng; phía Đông giáp dân cư hiện trạng của tổ dân phố Việt Hùng và tổ dân phố Dinh Hương; phía Tây giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác của tổ dân phố Đông Ngàn.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 41,3 ha. Quy mô dân số khoảng 4.500 người. KĐT mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng là KĐT mới được quy hoạch đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo hướng đô thị hiện đại.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Thắng đến năm 2035 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.

Các khu chức năng được quy hoạch thành 3 cụm chính: Cụm phía Đông Bắc chủ yếu bố trí các công trình cơ quan, chợ, trung tâm văn hóa và khuôn viên cây xanh; cụm trung tâm bố trí khối nhà ở xã hội cao tầng kết hợp với nhà văn hóa, trường học và khuôn viên cây xanh; cụm phía Tây Nam bố trí khuôn viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa.

Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại trung tâm đồ án, đây là nhóm dân cư tập trung đông đúc, bố trí cạnh các tiên ích như cây xanh, nhà văn hóa và trường học. Khu nhà ở biệt thự được quy hoạch xung quanh khuôn viên cây xanh - mặt nước phía Tây Nam. Khu nhà ở liền kề được quy hoạch bám theo các trục đường giao thông, trong đó các khu nhà phố thương mại được bố trí bám theo các trục đường lớn để phát triển thương mại dịch vụ kết hợp ở.

Khu trung tâm thương mại - dịch vụ được quy hoạch đầu vào phía Nam, tiếp giáp với mặt đường trục Bắc Nam và đường nối QL37 với thành phố Phổ Yên làm điểm nhấn cho cừa ngõ vào KĐT, đồng thời tăng khả năng tiếp cận, kích thích các hoạt động thương mại, dịch vụ. Khu đất các cơ quan được quy hoạch phía Đông Bắc đồ án bảo đảm tuân thủ theo quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa được phê duyệt.

Công trình công cộng (giáo dục, văn hóa, y tế) được quy hoạch bố trí xen kẽ trong các khu chức năng bảo đảm tính kết nối, khoảng cách phù hợp đáp ứng cho dân cư KĐT mới.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa...; nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề…; hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.