Bất động sản Gia Lai: Hạ tầng cải thiện cùng tiềm năng kinh tế, du lịch mang đến sự phát triển bền vững

Theo báo cáo Thống kê Gia Lai, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2025 (theo giá so sánh 2010) ước tính đạt 122.617,8 tỷ đồng, tăng trưởng 7,2% so với cùng kỳ. Ngành Xây dựng tăng trưởng 7,43%, đóng góp 0,61 điểm phần trăm. Tình hình xây dựng tại tỉnh Gia Lai trong năm 2025 đang có những bước tiến mạnh mẽ, với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và các dự án đô thị. 

Nhiều công trình trọng điểm được triển khai đồng bộ như tuyến cao tốc Bắc - Nam, đường cất hạ cánh số 2 và hạ tầng Cảng hàng không Phù Cát, Khu công nghiệp Phù Mỹ, hạ tầng KCN Becamex Bình Định, tuyến đường kết nối thị xã An Nhơn đến ven biển Đầm Thị Nại, đường tránh phía Nam Phú Phong, đường hành lang kinh tế phía đông (đường tránh QL 19), đường Nguyễn Văn Linh, KCN Nam Pleiku cùng các cụm chăn nuôi công nghệ cao. Các dự án này đã góp phần đáng kể vào tăng trưởng giá trị ngành xây dựng, khẳng định vai trò động lực của hạ tầng đối với phát triển kinh tế - xã hội toàn tỉnh.

Năm 2025, việc sáp nhập đơn vị hành chính là một bước ngoặt quan trọng của tỉnh Gia Lai nói riêng và cả nước nói chung. Đây là sự kiện có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, mở ra một không gian phát triển mới, tỉnh Gia Lai sở hữu hệ sinh thái du lịch độc đáo, kết hợp hài hòa với tiềm năng lợi thế có rừng, có biển, giữa du lịch biển nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn, Kỳ Co - Eo Gió, với du lịch sinh thái, văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên, khám phá đại ngàn Kon Ka Kinh, Biển Hồ…

Hệ thống giao thông đồng bộ với cảng biển, sân bay, cao tốc, cửa khẩu tạo điều kiện thuận lợi để kết nối liên vùng, mở rộng thị trường và phát triển các sản phẩm du lịch đa dạng, có chiều sâu. Du lịch đặc thù gắn với lợi thế vào mùa của khu vực hai vùng khí hậu khác nhau, tận dụng mọi lợi thế để tổ chức các sự kiện, lễ hội như lễ hội du lịch hè biển đảo, lễ hội hoa dã quỳ - núi lửa Chư Đăng Ya, các sự kiện văn hóa - thể thao - du lịch phong phú.

Quy mô GRDP theo giá hiện hành năm 2025 ước đạt 270.698 tỷ đồng. Trong đó, khu vực nông, lâm nghiệp và thuỷ sản ước đạt 78.071 tỷ đồng, chiếm 28,84%; khu vực công nghiệp - xây dựng ước đạt 77.482,8 tỷ đồng, chiếm 28,63%; trong đó, công nghiệp ước đạt 59.343,6 tỷ đồng, chiếm 21,92%; khu vực dịch vụ ước đạt 104.499,5 tỷ đồng, chiếm 38,6%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm ước đạt 10.644,7 tỷ đồng, chiếm 3,93%.

Dịch vụ kinh doanh bất động sản (BĐS) cũng đóng góp vào sự tăng trưởng của lĩnh vực dịch vụ của Gia Lai trong năm 2025, khi doanh thu ước đạt 5.599,4 tỷ đồng, tăng 17,3% so cùng kỳ 2024. Đối với riêng khu vực Gia Lai Đông, dịch vụ BĐS tăng 17,2% do nhu cầu của cán bộ công chức sau sáp nhập tăng mạnh. Khu vực Gia Lai Tây cũng ghi nhận mức dịch vụ BĐS tăng 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Gia Lai trong năm 2026 sẽ tiếp tục phục hồi mạnh mẽ và bền vững hơn. Tỉnh Gia Lai xác định nhiệm vụ trọng tâm là phát huy tối đa các tiềm năng và lợi thế so sánh, đồng thời huy động mọi nguồn lực để thúc đẩy đầu tư phát triển. Mục tiêu tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2026 được đặt ra từ 8,8% đến 9,4%, phấn đấu trên 10%.  

Để đạt mục tiêu tỉnh Gia Lai sẽ tiếp tục xác định đầu tư các công trình trọng điểm là nhiệm vụ trọng tâm nhằm tạo động lực phát triển ngay từ đầu Kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2026-2030. Theo đó, ưu tiên tập trung nguồn lực triển khai các dự án có tính kết nối liên vùng, lan tỏa cao và vai trò chiến lược, đặc biệt là các dự án giao thông trục động lực và hạ tầng then chốt. 

Các công trình trọng điểm được tập trung triển khai trong năm 2026 gồm: dự án đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku; các tuyến đường kết nối từ cao tốc Bắc - Nam đến Khu công nghiệp Phù Mỹ và Bến cảng Phù Mỹ; tuyến đường nối từ Quốc lộ 1 đến đường ven biển ĐT.639 kết nối Cảng Đề Gi; tiếp tục đầu tư đường hành lang kinh tế phía Đông (đường tránh Quốc lộ 19), đường tỉnh 669, đường liên huyện Mang Yang - Ia Pa và các tuyến đường ven biển. 

Đồng thời, tỉnh ưu tiên đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị, khu tái định cư, các dự án năng lượng và hạ tầng truyền tải điện, cùng các công trình y tế, giáo dục, thủy lợi và cấp nước sinh hoạt, qua đó tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế - xã hội và tăng cường liên kết vùng trong giai đoạn 2026-2030.

Về mặt thu hút đầu tư, lũy kế từ đầu năm đến đầu tháng 2/2026, Gia Lai đã thu hút 46 dự án với tổng vốn đăng ký đạt hơn 48.255 tỷ đồng. Cơ cấu dự án cho thấy sự đa dạng lĩnh vực; trong đó có 13 dự án công nghiệp, 9 dự án xây dựng - hạ tầng, 17 dự án nông - lâm - thủy sản, 2 dự án bất động sản - kinh tế đô thị và 4 dự án thương mại dịch vụ, du lịch. Điều này cho thấy sức hút của Gia Lai trong mắt các nhà đầu tư ở nhiều lĩnh vực, đồng thời mang đến động lực phát triển nhanh chóng về mọi mặt cho Gia Lai trong năm 2026, đặc biệt về cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải và phát triển đô thị.

Theo ông Nguyễn Minh Hiếu - Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Kinh doanh & Đầu tư Đất Xanh Miền Trung chia sẻ, nhờ tác động tích cực của các luật kinh doanh BĐS mới, hạ tầng giao thông vận tải được cải thiện và tiềm năng kinh tế xanh, du lịch mang đến sự phát triển bền vững cho thị trường BĐS Gia Lai.

"Năm 2026 sẽ là năm bản lề khi các dự án hạ tầng lớn bắt đầu "thấm" vào nền kinh tế. Sự kết nối giữa "Biển Quy Nhơn" và "Cao nguyên Gia Lai" thông qua trục cao tốc sẽ tạo ra một hành lang kinh tế Đông - Tây sôi động, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực logistics, du lịch và năng lượng và bất động sản. Với việc áp dụng các quy định luật đất đai mới, các dự án có pháp lý sạch, sở hữu lâu dài như dự án khu đô thị Solera Quy Nhơn, sẽ hút dòng vốn từ Hà Nội và TP. HCM đổ về. Bên cạnh đó, việc mở rộng sân bay Phù Cát (dự kiến vận hành vào quý III/2026) sẽ kéo theo sự tăng trưởng của BĐS căn hộ du lịch cao cấp và biệt thự biển, do khả năng tiếp cận khách quốc tế tăng lên", chuyên gia Nguyễn Minh Hiếu chia sẻ.