BIM Land: Nợ phải trả 19.244 tỷ đồng, nợ trái phiếu chiếm hơn 5.500 tỷ đồng

BIM Land là thành viên phụ trách lĩnh vực kinh doanh bất động sản của BIM Group. Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trên HNX, BIM Land mang về 810 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu năm 2023, giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối quý 2/2023 của BIM Land đạt 7.430 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,59, tương ứng nợ phải trả 19.244 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm hơn 5.500 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên HNX, BIM Land đang lưu hành 2 lô trái phiếu, trong đó có 1 lô phát hành quốc tế tại thị trường Singapore. Lô trái phiếu quốc tế có giá trị 200 triệu USD (tương đương khoảng 4.600 tỷ đồng), phát hành ngày 7/5/2021. Trái phiếu được bảo lãnh bởi Credit Suisse. Gói trái phiếu bảo lãnh Credit Suisse phát hành cho Bim Land có giá trị xấp xỉ 4.600 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 7/5/2026. Lãi trái phiếu được thanh toán 6 tháng một lần vào ngày 5/7 và ngày 7/11 hàng năm kể từ ngày 7/11/2021.

Với lô trái phiếu trong nước, BIM Land huy động 1.000 tỷ đồng qua đợt phát hành ngày 30/12/2020 với mục đích đầu tư vào dự án Centara thông qua hình thức hợp tác kinh doanh hoặc một hình thức phù hợp khác. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của 6 thửa đất tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh, thuộc sở hữu của BIM Hạ Long.

Trái phiếu có thời hạn 36 tháng và đáo hạn vào tháng 12/2023. Trái phiếu có lãi suất lần đầu là 10%/năm và các năm tiếp theo là 12%/năm. Đơn vị bảo lãnh phát hành, đại diện trái chủ, đăng ký và quản lý chuyển nhượng là Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities).

BIM Land được thành lập vào tháng 11/2011, trụ sở chính hiện đặt tại Toà nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Hiện, BIM Land có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, do ông Đoàn Quốc Huy là Tổng giám đốc và ông Đoàn Quốc Việt là Chủ tịch HĐQT.

Trên website của BIM Group, BIM Land được giới thiệu đã phát triển quỹ đất 5,6 triệu m2 tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Ninh Thuận, Lào.

Tại Lào, BIM Land là nhà phát triển dự án tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A đầu tiên tại trung tâm thủ đô Viêng Chăn, mang tên Royal Square - Crowne Plaza Vientiane; khách sạn Holiday Inn và không gian làm việc Toong Samsenthai.

Còn về BIM Group, công ty này được thành lập năm 1994. Công ty có trụ sở chính tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Tại Quảng Ninh, ngoài dự án Hạ Long Plaza, BIM Group còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Halong Marina (248ha) với nhiều dự án thành phần, bao gồm: Grand Bay Halong (6,6 ha), Green Bay Village (10 ha), Royal Lotus Resort & Villas (4 ha), Little Vietnam (3,3 ha),…

Bên cạnh đó, BIM Group cũng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, được phát triển trên quỹ đất được UBND tỉnh Quảng Ninh thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đường bao biển Hùng Thắng.

Ở khu vực phía Nam, BIM Group cũng phát triển nhiều dự án bất động sản hạng sang tại Phú Quốc như: Phu Quoc Marina (155ha), Park Hyatt Phu Quoc, Palm Garden Shop Villas Phu Quoc (7ha), InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort (9,2ha).