Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất

Đề xuất hạ nhiệt giá nhà, đất bằng các chính sách thuế bất động sản được đưa ra thời gian vừa rồi trong bối cảnh giá nhà ở các thành phố lớn, đặc biệt như Hà Nội, TPHCM đang tăng mạnh.

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Liên quan đến vấn đề này, tại cuộc họp báo ngày 27/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết Bộ hoàn toàn đồng tình với đề xuất này. Ông Chi nhấn mạnh đề xuất này rất đáng tiếp thu và nghiên cứu.

Lãnh đạo Bộ Tài chính cũng cho biết hiện tại Chính phủ đã có chỉ đạo các cơ quan liên quan về việc xây dựng, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững. Tuy nhiên, Thứ trưởng Chi cho rằng nếu chỉ sử dụng riêng chính sách thuế thì sẽ không đáp ứng được yêu cầu này mà phải áp dụng đồng bộ các chính sách khác như đất đai, quy hoạch...

“Rất nhiều chính sách tác động đến thị trường này. Bộ Tài chính xin được ghi nhận ý kiến và sẽ nghiên cứu các chính sách tài chính nói chung về đất đai, bất động sản để góp phần xây dựng thị trường minh bạch, ổn định và phát triển”, Thứ trưởng Chi nói. Đồng thời, ông lưu ý nếu đưa ra một chính sách không có tính toán toàn diện thì có thể làm giảm mục tiêu kể trên, ảnh hưởng mục tiêu khác.

Trước đó, Bộ Xây dựng đề nghị ngành tài chính cùng nghiên cứu, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng. Việc này đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh từ đầu năm đến nay. Nhiều phiên đấu giá đất ở huyện ven có giá trúng lên tới hàng trăm triệu đồng một m2, cao hơn nhiều lần mức khởi điểm, ảnh hưởng phát triển lành mạnh của thị trường.

Ngoài đất nền, phân khúc chung cư cũng tăng giá. Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội, TP HCM quý II tăng lần lượt 58% và 27% so với năm 2019. Hơn 80% nguồn cung mở bán năm nay giá từ 50 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Giá bất động sản các khu vực ngoại ô dao động 40-80 triệu đồng mỗi m2, trung tâm lên đến hơn 100 triệu đồng mỗi m2.

Thực tế, đây không phải lần đầu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai được nêu nhằm hạ giá nhà. Mới đây, VARS cũng đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho hai đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.