Bộ Xây dựng đề nghị doanh nghiệp xây nhà ở xã hội khi làm khu đô thị

Trong Hội nghị triển khai đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp giai đoạn 2021 - 2030", Bộ trưởng Bộ Xây dựng Lê Thanh Nghị cho biết, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn.

Theo số liệu mới nhất, tính đến ngày 18/5, trong giai đoạn 2021 - 2025, cả nước đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, với khoảng 19.516 căn. Hiện tại cả nước đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm, nghĩa vụ và đạo đức của người làm quản lý nhà nước, của xã hội, của các doanh nghiệp và của người dân.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, là trách nhiệm, nghĩa vụ và đạo đức của người làm quản lý nhà nước, của xã hội, của các doanh nghiệp và của người dân. Người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm, có trách nhiệm, quyết liệt thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp nhằm cải thiện thứ bậc của Việt Nam về nhà ở trong bảng xếp hạng của quốc tế.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành hơn 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn 2021-2025, hiện đã hoàn thành 19.516 căn, đang tiếp tục triển khai khoảng 288.500 căn.

Như vậy, để hoàn thành mục tiêu ngắn hạn đến 2025, bên cạnh việc hoàn thành đầu tư xây dựng 288.500 căn hộ đang triển khai, thì phải mở mới và hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng 120.000 căn.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, Chính phủ và các Bộ, ngành địa phương đang đẩy mạnh tháo gỡ các khó khăn liên quan tới nhà ở xã hội. Dù vậy, sự vào cuộc của Nhà nước là chưa đủ và rất cần sự đồng hành của doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn ngoài việc phát triển các dự án khu đô thị, nhà ở thì cần quan tâm hơn nữa đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại các địa phương nhằm đảm bảo công tác an sinh, xã hội và đạt mục tiêu đề ra của Đề án.

"Yêu cầu các Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất này theo đúng tiến độ đã được phê duyệt", Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp sử dụng nhiều công nhân, người lao động cần quan tâm xây dựng nhà lưu trú hỗ trợ chỗ ở cho công nhân, người lao động của doanh nghiệp thuê.

Chủ động rà soát đối tượng, điều kiện, đăng ký với UBND cấp tỉnh để được công bố trong danh mục vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng hoặc gói tín dụng hỗ trợ theo Nghị định số 31.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp thực hiện nghiêm túc trách nhiệm đầu tư nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng và các địa phương sẽ tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

Trong đó, sẽ rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

Nghị định 49 của Chính phủ, ban hành vào năm 2021 đã nêu rõ, các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất lớn sẽ phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, các dự án nhà ở thương mại tại các đô thị đặc biệt có quỹ đất từ 2 ha trở lên sẽ phải thực hiện quy định này. Đối với các đô thị nhỏ hơn, các dự án khu đô thị có quỹ đất trên 5 ha mới phải áp dụng.

Trong trường hợp các khu đô thị có quỹ đất dưới quy định, chủ đầu tư không cần phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, thay vào đó sẽ phải có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.