Bộ Xây dựng đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ làm Quỹ nhà ở Trung ương

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình phát triển nhà ở xã hội, triển khai thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.

Về kết quả phát triển nhà ở xã hội, đến nay cả nước có 781 dự án đang được triển khai với quy mô khoảng 720.055 căn. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công, đang xây dựng với 233.962 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.

Theo Bộ Xây dựng, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện đạt khoảng 72% mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2025.

Về việc thành lập Quỹ nhà ở Trung ương, Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng. Cụ thể, trong năm 2026 là 5.000 tỷ đồng; giai đoạn 2029-2030 là 5.000 tỷ đồng.

Đối với Quỹ nhà ở địa phương, hiện đã có 13 địa phương hoàn tất việc thành lập quỹ và đang trình Hội đồng nhân dân bổ sung nguồn vốn để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của quỹ. Bên cạnh đó, 20 địa phương đang hoàn thiện thủ tục giao các quỹ tài chính hiện có thực hiện nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương; riêng Sơn La đang hoàn thiện mô hình tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập để triển khai.

Theo báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 địa phương xác định nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng 71.187 căn. Trong khi đó, các tỉnh Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết chưa phát sinh nhu cầu; Thanh Hóa và Quảng Trị sẽ báo cáo sau khi hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và rà soát thực tế.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026. Định hướng sửa đổi là luật hóa các chính sách thí điểm đã phát huy hiệu quả, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng sẽ đôn đốc các địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, sớm hoàn thành việc thành lập hoặc kiện toàn Quỹ nhà ở địa phương đối với 21 địa phương còn lại, đồng thời ưu tiên bố trí ngân sách địa phương để bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP nhằm bảo đảm kết nối đồng bộ từ trung ương tới địa phương, qua đó giúp việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội diễn ra nhanh chóng, minh bạch và chính xác hơn.

Song song với đó, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an tăng cường điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo, thao túng hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội nhằm ngăn chặn tiêu cực, bảo đảm công bằng trong tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.