Cả nước hiện có gần 600.000 căn hộ nhà ở xã hội

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì chiều 6/3, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn.

Trong đó có: 103 dự án dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn; 137 dự án dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.618 căn; 415 dự án dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.055 căn.

Chỉ tính riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành (tăng khoảng 46% so với năm 2023, tương đương khoảng 6.420 căn); 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng (tăng khoảng 13% so với năm 2023, tương đương khoảng 3.000 căn).

Số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn, tăng khoảng 101% so với năm 2023.

Như vậy, với số lượng căn hộ đã được khởi công và hoàn thành đến nay đã đạt khoảng 42,38% mục tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đến năm 2025.

Bên cạnh, một số địa phương đã tích cực triển khai khởi công, hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, đạt tỷ lệ cao so với chỉ tiêu như Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Khánh Hòa, Đồng Nai…, Bộ Xây dựng thông tin, còn một số địa phương đạt tỷ lệ thấp. Điển hình, Nam Định (chưa có dự án được chấp thuận chủ trương, khởi công và hoàn thành), Thái Nguyên (đã khởi công 1.084 căn; chưa có nhà ở xã hội hoàn thành); Ninh Bình (chưa có dự án khởi công và hoàn thành)…

Ngoài ra, còn có một số địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép khởi công và hoàn thành: Nam Định, Quảng Ngãi, Bạc Liêu...

Theo Bộ Xây dựng, dù đã đạt một số kết quả quan trọng, nhưng còn một số tồn tại, hạn chế.

Trong đó, một số địa phương thì quy hoạch bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội còn xa trung tâm, không thuận tiện giao thông, không đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, làm ảnh hưởng tiến độ dự án.

Đáng lưu ý, sau khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành, một số chủ đầu tư đề xuất được chuyển đổi hình thức dành quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại sang hình thức nộp bằng tiền, dẫn đến giảm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.