Các "ông lớn" bất động sản đua nhau gia tăng nguồn cung và ưu đãi lớn

Dẫn đầu cuộc đua vẫn là Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng với chiến lược "kép": vừa đẩy mạnh nguồn cung, vừa triển khai các gói tài chính quy mô lớn. 

Chiến lược nổi bật của Vinhomes là chính sách "5 năm không lo lãi suất", với mức 3,3%/năm trong năm đầu, tối đa 7,8%/năm trong 3 năm đầu và trần 9%/năm cho 2 năm tiếp theo. Gói hỗ trợ mạnh này trực tiếp tháo gỡ tâm lý e ngại lãi suất của người mua.

Đồng thời, Vinhomes tiếp tục tăng nguồn cung cho thị trường bằng việc tăng tốc triển khai các đại dự án quy mô lớn trên toàn quốc. Sau năm 2025 lập kỷ lục 13 dự án, tổng quy mô hơn 20.000 ha, bước sang 2026, Vinhomes dự kiến tiếp tục tung ra thị trường những dự án mới.

Đáng chú ý là dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong gần 3.000 ha, dân số dự kiến 300.000 người, vốn khoảng 6,2 tỷ USD tại miền Tây. Cùng thời điểm, dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tại TP.HCM, quy mô gần 880 ha, vốn gần 59.000 tỷ đồng, cũng được tái khởi động.

Sunshine Group cũng tăng tốc triển khai và khởi công nhiều dự án. Ngay từ đầu năm, doanh nghiệp liên tiếp khởi công các dự án tại vị trí đắc địa như Noble West Lake Hanoi (Ciputra), Sunshine River Park, Sunshine Continental tại Hà Nội, đồng thời tham gia các đại đô thị quy mô lớn như Bắc Thăng Long gần 700 ha và nhiều dự án tại Hưng Yên.

Không chỉ giúp tăng nguồn cung, Sunshine còn đổi mới cách bán hàng. Thông qua nền tảng NOBLE APP, doanh nghiệp triển khai mô hình "đặt giá", giúp người mua có thể sở hữu sản phẩm với mức thấp hơn 20-30% giá thị trường. Bên cạnh đó là chính sách hỗ trợ lãi suất 0% đến 6 tháng sau bàn giao tại Sunshine Legend City, cùng các ưu đãi chiết khấu 5-10% và hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ.

CenLand quay lại thị trường với hướng đi mới sau thời gian trầm lắng. Thông qua chương trình "Săn nhà thông minh", doanh nghiệp đưa hành trình mua nhà lên nền tảng truyền hình và số, kết hợp giải pháp tài chính nhằm xây dựng hệ sinh thái giao dịch khép kín.

Trong khi đó, MIK Group chọn chiến lược "tổng tấn công" với quy mô lớn chưa từng có, doanh nghiệp công bố triển khai 20 dự án trọng điểm trên quỹ đất 1.400 ha, dự kiến cung cấp khoảng 171.000 căn hộ và gần 13.700 sản phẩm thấp tầng ra thị trường.

Dự kiến doanh nghiệp sẽ mở rộng mạnh tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Tây Ninh, với danh mục trải dài từ khu đô thị phức hợp đến tổ hợp thương mại.

Một số dự án đáng chú ý gồm Khu đô thị Vùng Thủ đô 262 ha, KĐT phía Bắc Thủ đô 220 ha, The Park Land và Park Land giai đoạn 2 (mỗi dự án 34 ha), Emperia Ocean City 20 ha, Vũ Yên (Hải Phòng) 47 ha, Đảo Cát Bà 172 ha, Imperia Sensa Park 6 ha (Thủ Đức), Hậu Nghĩa 18 ha và Green Nestera 7 ha.

Không đứng ngoài cuộc, nhiều doanh nghiệp khác cũng gia nhập cuộc đua bằng các chính sách tài chính cạnh tranh. Bcons triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất tại dự án Bcons Center City đến thời điểm bàn giao nhà và ân hạn nợ gốc tới 5 năm. Trong khi Phú Đông Group đưa ra gói lãi suất cố định 6,5%/năm trong 5 năm cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Phú Đông SkyOne.