Cải cách hành chính – Bệ phóng nâng tầm vị thế đầu tư bất động sản Việt Nam

Theo các chuyên gia, việc rút gọn hệ thống hành chính xuống còn hai cấp quản lý đã góp phần nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong điều hành, đồng thời đơn giản hóa đáng kể thủ tục đầu tư. Một minh chứng cụ thể là quy trình đăng ký nhập cư – vốn từng mất nhiều ngày – nay chỉ còn 15 đến 45 phút. Sự chuyển biến này, cùng với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng kết nối linh hoạt, đang giúp Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang mở rộng sản xuất tại châu Á.

Việt Nam – Từ "điểm đến chi phí thấp" đến "đối tác đầu tư chiến lược"

Các diễn giả cũng chỉ ra rằng, dù đang trong giai đoạn đầu của quá trình thâm nhập sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các tập đoàn đa quốc gia, đặc biệt là ở khu vực phía Bắc. Yếu tố quyết định không chỉ nằm ở chính sách ưu đãi đầu tư mà còn ở sự hỗ trợ thực chất từ chính quyền địa phương, giúp giảm bớt rào cản hành chính và tăng tốc độ triển khai dự án.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến nghị Việt Nam cần chuyển trọng tâm từ phát triển theo số lượng sang chú trọng giá trị, hướng đến cân bằng giữa quy mô và chất lượng đầu tư. Một điểm sáng được ghi nhận là nhiều nhà đầu tư nước ngoài thể hiện cam kết gắn bó dài hạn với Việt Nam, mở ra cơ hội để xây dựng nền tảng phát triển bền vững.

Bối cảnh toàn cầu và vị thế nổi bật của Việt Nam

Trong bối cảnh kinh tế thế giới đang tái cấu trúc sâu rộng do các biến động về địa chính trị, thuế quan và chuỗi cung ứng, Việt Nam vẫn duy trì hình ảnh là điểm đến đầu tư an toàn, ổn định và hấp dẫn hàng đầu khu vực.

Nhờ chính trị ổn định, chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ cùng chính sách thu hút FDI linh hoạt, Việt Nam đã và đang trở thành trung tâm của làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Diễn đàn năm nay tập trung vào hai phiên thảo luận với các chủ đề chiến lược, nhằm làm rõ xu hướng đầu tư và mô hình phát triển khu công nghiệp thế hệ mới.

Phiên 1: "Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu"

Phiên này tập trung vào việc đánh giá năng lực cạnh tranh FDI của Việt Nam so với các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Indonesia hay Ấn Độ, qua đó nhận diện điểm mạnh và điểm yếu trong thu hút vốn chiến lược.

Các diễn giả thảo luận về cách Việt Nam duy trì sức hút, nâng tầm trở thành điểm đến FDI chất lượng cao, đồng thời thích ứng với rủi ro chính sách và biến động địa chính trị.

Một trọng tâm khác là chiến lược chuyển đổi từ lợi thế chi phí sang xây dựng niềm tin và giá trị dài hạn trong mối quan hệ với các tập đoàn toàn cầu.

Phiên 2: "Bất động sản công nghiệp Việt Nam trước chu kỳ tăng trưởng mới"

Phiên này đi sâu vào động lực tăng trưởng mới của thị trường, bao gồm dòng vốn công nghệ cao, yêu cầu ESG, và sự cạnh tranh giữa các địa phương.

Các chuyên gia phân tích triển vọng của chu kỳ tăng trưởng mới trong bối cảnh nguồn cung mở rộng, dòng vốn dồi dào và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, đồng thời nhận diện những thách thức thực tiễn như giá đất tăng cao, thiếu hụt lao động chất lượng và vướng mắc pháp lý.

Đặc biệt, mô hình Khu công nghiệp thế hệ mới – "xanh, thông minh và tích hợp" được xem là xu hướng tất yếu, với hệ sinh thái bao gồm logistics, dịch vụ và trung tâm dữ liệu. Việc chuyển đổi từ mô hình cho thuê đất đơn thuần sang phát triển hệ sinh thái công nghiệp toàn diện sẽ giúp tăng giá trị gia tăng cho cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp thuê hạ tầng.

Từ góc nhìn của các chuyên gia tại Diễn đàn, Việt Nam chưa bao giờ có nhiều lợi thế và vị thế tốt như hiện nay. Việc đẩy mạnh cải cách hành chính, chuẩn bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và đón đầu làn sóng FDI chất lượng cao không chỉ giúp bất động sản công nghiệp Việt Nam trở nên khác biệt, mà còn mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư tiên phong – những người biết nắm bắt chuyển động để tạo nên tăng trưởng bền vững.