Căn hộ dịch vụ Đà Nẵng bứt tốc nhờ sức cầu lưu trú cao cấp gia tăng

Lực đẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Số liệu thống kê 8 tháng năm 2026 cho thấy sức hút du lịch vượt trội của TP. Đà Nẵng khi chào đón hơn 14,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 24,9% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lượng khách lưu trú qua đêm đạt tới 12,99 triệu lượt (tăng 27,8%), bao gồm 6,847 triệu lượt khách quốc tế và 6,144 triệu lượt khách nội địa. Thời gian lưu trú trung bình cũng ghi nhận mức ấn tượng 1,82 ngày/lượt, trong đó dòng khách quốc tế đạt tới 1,97 ngày.

Sức cầu du lịch bùng nổ đã kích hoạt đà tăng giá rõ nét trên thị trường căn hộ cho thuê tại các khu vực trung tâm như: Hòa Cường, Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn. Đặc biệt tại khu vực ven sông Hàn - điểm đến ưa thích của du khách quốc tế, mức giá thuê tại các dự án cao cấp liên tục lập mặt bằng giá mới: đạt trên 18 triệu đồng/tháng cho căn Studio, 25 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và vượt mốc 42 triệu đồng /tháng đối với căn 2 phòng ngủ.

Bên cạnh đòn bẩy du lịch, làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ cùng cộng đồng "digital nomad" (giới du mục kỹ thuật số làm việc từ xa) đang đặt ra bài toán lớn về nhu cầu lưu trú dài hạn. 

Lực lượng lao động trẻ có thu nhập cao đang khắt khe hơn với không gian sống: họ dần dịch chuyển khỏi mô hình nhà trọ hay căn hộ tự phát để tìm kiếm các tổ hợp căn hộ vận hành chuyên nghiệp, tích hợp trọn vẹn chuỗi tiện ích cao cấp từ hệ thống an ninh 24/7, không gian co-working cho đến các dịch vụ chăm sóc đặc quyền.

Không dừng lại ở dòng tiền cho thuê dài hạn ổn định, thị trường còn ghi nhận dư địa bứt phá doanh thu theo mùa. Vào các đợt cao điểm du lịch, điển hình dịp Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF, ghi nhận từ nền tảng Booking.com cho thấy giá thuê ngắn hạn của dòng căn hộ Studio hướng sông Hàn có thể chạm mốc 2 - 3 triệu/đêm và luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy tối đa.

Đón đầu điểm rơi thị trường, dòng sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng đang khẳng định vị thế "ngôi vương" đầu tư. Với suất đầu tư ban đầu tối ưu hơn đáng kể so với căn hộ sở hữu lâu dài, loại hình này giúp nhà đầu tư giảm thiểu áp lực đòn bẩy tài chính, chủ động kiểm soát dòng vốn an toàn và rút ngắn tối đa chu kỳ hoàn vốn.

"Át chủ bài" căn hộ du lịch & giải trí bên sông Hàn

Đón đầu làn sóng du lịch và lưu trú thượng lưu, sự xuất hiện của tòa tháp căn hộ dịch vụ 40 tầng Peninsula Private Da Nang bên sông Hàn đang mở ra nguồn cung cao cấp giữa lòng Da Nang Downtown - nơi từng không gian được may đo riêng biệt để kiến tạo chốn an cư, lưu trú lý tưởng cho cộng đồng tinh hoa.

Căn hộ studio (36.3m2): Phù hợp với thế hệ iGen yêu tự do, thích không gian sống đa nhiệm - vừa là góc "work from home" đầy cảm hứng, vừa là nơi tái tạo năng lượng theo cách riêng.

Căn hộ 1PN (49.2m2), 2PN (77.5m2): Đáp ứng linh hoạt nhu cầu của chuyên gia, doanh nhân công tác và khách lưu trú du lịch.

Căn hộ 3PN (122.1m2): Mở ra không gian sống trọn vẹn cho gia đình đa thế hệ, nơi mọi nhu cầu từ giải trí, giáo dục đến chăm sóc sức khỏe đều nằm ngay trong tầm tay.

Bộ sưu tập giới hạn các căn Penthouse (261.2m2): Tuyệt tác độc bản giữa tầng không dành riêng cho những chủ nhân tinh anh - nơi giá trị sở hữu được nâng tầm thành dấu ấn vị thế và gu sống khác biệt.

Tọa độ điểm vàng giúp Peninsula Private sở hữu khả năng kết nối hoàn hảo khi nằm sát cận kinh đô lễ hội Da Nang Downtown và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Cầu Rồng, Bảo tàng Chăm hay biển Mỹ Khê. 

Đặc biệt, dự án kề bên Lotte Mart - điểm dừng chân mua sắm ưu tiên của du khách quốc tế, đặc biệt là thị trường Hàn Quốc. Sự kết hợp giữa hạ tầng du lịch sầm uất và vị trí tiệm cận trung tâm tài chính, nơi quy tụ các tập đoàn đa quốc gia, đã biến Peninsula Private thành một tọa độ "vạn kết nối" đắt giá.

Minh chứng cho sức hút của dự án, ông Nguyễn Anh Ngọc - Giám đốc Kinh doanh Đất Xanh Miền Trung (ĐXMT) - Nam Miền Trung chia sẻ: “Theo ghi nhận số liệu nội bộ từ ĐXMT, có đến 55% khách hàng của chúng tôi là người Đà Nẵng. Điều này chứng tỏ rào cản tâm lý về căn hộ dịch vụ trước đây của người dân đã được gỡ bỏ. Đây là một dấu hiệu đáng mừng, cho thấy thành phố đang phát triển không chỉ ở diện mạo đô thị, mà còn ở chính tư duy của người dân”.

Thực tế mặt bằng giá thuê căn hộ trung tâm liên tục thiết lập mức cao cùng tỷ lệ lấp đầy quanh năm chính là minh chứng rõ nhất cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn vượt xa nguồn cung hiện hữu. Vì vậy, sự xuất hiện của Peninsula Private bên sông Hàn không hề gây bội thực nguồn cung, mà là biểu tượng hiện diện đúng "điểm rơi" để đón trọn làn sóng dịch chuyển của giới chuyên gia, du khách thượng lưu và cộng đồng cư dân tinh hoa.