Cần Thơ: Vì sao lãnh đạo thành phố chỉ đạo thanh tra đột xuất chung cư cao cấp tại quận Cái Răng?

Công ty Cổ phần Hoàng Anh MeKong (chủ đầu tư) thực hiện Dự án Chung cư Tây Nguyên Plaza, tọa lạc tại phường Phú Thứ, quận Cái Răng (TP. Cần Thơ). Sau khi đưa vào hoạt động hơn 10 năm mới tổ chức Hội nghị bầu Ban quản trị chung cư, do gần 200 hộ dân yêu cầu chủ đầu tư thực hiện quyền lợi chính đáng của mình. Sau Hội nghị thành công, chủ đầu tư không phản hồi, cũng không hợp tác làm việc với Ban quản trị để bàn giao hồ sơ, giải quyết dứt điểm những việc liên quan đến quyền lợi dân cư. 

Vì thế Ban quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza có văn bản gửi lãnh đạo TP. Cần Thơ cầu cứu. Ngay sau tiếp nhận văn bản yêu cầu của Ban quản trị chung cư, lãnh đạo thành phố đã có ý kiến chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan, khẩn trương tiến hành thanh tra đột xuất Chung cư Tây Nguyên Plaza.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Chung cư Tây Nguyên Plaza, được đánh giá cao cấp bậc nhất tại quận Cái Răng vào thời điểm nhà đầu tư chào bán căn hộ. Dự án được thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore, pha lẫn kiến trúc vùng sông nước đồng bằng Nam bộ. Chung cư Tây Nguyên Plaza đã mang lại bao kỳ vọng cho người dân Tây Đô - "đất lành chim đậu", người dân vẫn mong muốn ao ước sở hữu một căn hộ hiện đại này. Tuy nhiên, sau khi "an cư" tại đây, chủ sở hữu các căn hộ liên tục phát hiện bất cập trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí từ các khoản thu của chủ căn hộ và phí bảo trì đến giá điện và giá nước...

Nghiêm trọng hơn, Chung cư Tây Nguyên Plaza được đưa vào hoạt động hơn 10 năm, hiện hạ tầng chung cư đã xuống cấp, các khu chức năng của tòa nhà thì "nhếch nhác", thậm chí còn không có nhà sinh hoạt, phòng điều hành của Ban quản trị theo quy định; thang máy hư hỏng nghiêm trọng ảnh hưởng đến tính mạng của dân cư... đặc biệt, trong phần giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có ghi rõ diện tích giao thông, sân bãi, diện tích cây xanh nhưng thực tế lại không đúng theo giấy chứng nhận mà nguyện vọng cư dân đang mong muốn được cơ quan chức năng làm rõ.

Theo Thông báo số 03/TB-ĐTTr ngày 22/11/2021 của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ về việc công bố Quyết định thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại Tây Nguyên Plaza, vào lúc 14 giờ, ngày 29/11, Đoàn thanh tra Quyết định số 218/QĐ-SXD sẽ công bố Quyết định thanh tra tại văn phòng Ban quản trị chung cư Tây Nguyên Plaza.

Trước đó, vào đầu tháng 10/2021, Ban Quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza đã có văn bản gửi Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ đề nghị giải quyết triệt để các khó khăn tồn tại nhiều năm nay tại chung cư Tây Nguyên Plaza. 

Cụ thể, hiện tại cư dân đang sinh sống trong một tòa nhà không đảm bảo an ninh an toàn, chập điện, nước sinh hoạt bẩn, nước tầng hầm thường dâng lên gây ngập, hệ thống phòng cháy chữa cháy hư hỏng, thang máy gặp sự cố liên tục (không mở được cửa), máy phát điện dự phòng không có… đặc biệt, công tác bàn giao hạ tầng, quỹ bảo trì, quỹ quản lý Chung cư Tây Nguyên Plaza vẫn chưa được thực hiện do phía Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mekong không phản hồi và hợp tác làm việc.

Về điện sinh hoạt, Điện lực TP. Cần Thơ đã có hướng dẫn và Ban Quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza đã gửi Công văn xin ý kiến UBND quận Cái Răng, nhưng chưa nhận được phản hồi và phương án xử lý. Bên cạnh đó, Ban Quản trị chung cư Tây Nguyên Plaza cũng gửi đơn kiến nghị lên các cấp đề nghị giải quyết thì không nhận được phản hồi.

Cũng theo Ban Quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza, hiện tại nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng tại tòa nhà xuống cấp trầm trọng mà Ban Quản trị không có chi phí sửa chữa ngay để đảm bảo đời sống cư dân. 

Cụ thể, thang máy đang hư hỏng nặng, máy phát điện cần sửa chữa thay thế vật tư. Trong trường hợp mất điện bất ngờ sẽ rất nguy hiểm khi cư dân đang sử dụng thang máy mà không có máy phát điện dự phòng để khởi động thang máy. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng không đảm bảo khi liên tục báo cháy ảo; hạng mục chiếu sáng xung quanh cũng không thể sử dụng...

Sau khi nhận được văn bản của Ban Quản trị Chung cư Tây Nguyên Plaza, ngày 5/11/2021 Văn phòng UBND TP. Cần Thơ có Công văn số 4339/VPUB-XDĐT truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TP Cần Thơ về việc khẩn trương tham mưu giải quyết dứt điểm các sự cố tại Chung cư Tây Nguyên Plaza. 

Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan khẩn trương thanh tra đột xuất về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhất là công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cư theo quy định pháp luật tại Chung cư tòa nhà Tây Nguyên Plaza. Báo cáo kết quả và tham mưu đề xuất trình UBND thành phố giải quyết dứt điểm các vụ việc theo đúng quy định pháp luật trong tháng 12/2021.