Chủ đầu tư tung chính sách giảm áp lực dòng tiền cho người mua nhà

Theo Batdongsan.com.vn, nếu bối cảnh lãi suất vay mua nhà đi ngang trong những tháng cuối năm, người mua vẫn nắm giữ lợi thế lớn nhờ các chính sách trợ lực mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư. Đây là những ưu đãi đặc biệt mà trong điều kiện thị trường bình thường, khách hàng rất hiếm khi có được.

Mới đây, tại khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh, dự án TT GENESIS do TT Capital cùng liên doanh quốc tế phát triển đã gây bất ngờ khi công bố mức giá chỉ từ 69 triệu đồng/m² — mức giá được xem là khan hiếm tại khu vực này. Đặc biệt, giữa bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, chủ đầu tư đã áp dụng đồng thời 4 chính sách thanh toán linh hoạt dành cho người mua.

Theo đó, khách hàng có sẵn nguồn tài chính sẽ được hưởng mức chiết khấu lên đến 8% giá trị căn hộ. Trường hợp chưa sẵn sàng về dòng tiền, người mua có thể chọn phương án chia nhỏ tiến độ thanh toán cho đến khi nhận nhà, kèm theo chính sách hỗ trợ lãi vay. 

Đáng chú ý, dự án còn thiết kế riêng phương thức thanh toán không sử dụng đòn bẩy tài chính, dành cho nhóm khách hàng kinh doanh tự do và gia đình trẻ có thu nhập ổn định, với mức trả cố định chỉ 29 hoặc 39 triệu đồng/tháng để thanh toán theo tiến độ với chủ đầu tư. Nhờ những chính sách hỗ trợ hiếm có này, người mua có cơ hội an cư hoặc đầu tư tại dự án căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Nhật Bản, nằm ngay cạnh khu Phú Mỹ Hưng.

Cũng trong thời gian gần đây, Vinhomes chính thức công bố chính sách hỗ trợ lãi suất tối đa trong năm năm, với mức hỗ trợ từ 3% đến 9%/năm tùy theo phương án khách hàng lựa chọn. Khoản vay được áp dụng với giá trị tối đa bằng 70% giá trị bất động sản theo thông báo của doanh nghiệp.

Tại dự án Imperia Sensa Park, người mua chỉ cần chuẩn bị 10% vốn tự có; phần giá trị còn lại được trả dần linh hoạt theo tiến độ hoặc khấu trừ phù hợp với thu nhập hàng tháng. Đồng thời, người mua còn được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc trong kỳ hạn dài.

Trong khi đó, Nam Long Group đưa ra phương án “Nhận nhà trước, thanh toán sau” tại dự án Izumi City, tỉnh Đồng Nai. Theo chương trình, kể từ đầu quý III/2026, khách hàng của Nam Long thanh toán trước 60% giá trị bất động sản có thể nhận nhà ngay; phần còn lại sẽ được giãn tiến độ trong vòng 24 tháng và không tính lãi suất theo điều kiện đã công bố.

Tương tự, Masterise Homes cũng đang triển khai trên toàn quốc chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị - Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững”, áp dụng đối với các dự án thuộc dòng sản phẩm Masteri Collection và Lumière Series.

Có thể thấy, những chính sách bán hàng đặc biệt, hiếm gặp trong giai đoạn cuối năm 2026 đang trực tiếp chia sẻ gánh nặng tài chính cho người dân, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở và góp phần an cư cho người mua nhà.