Chung cư Nhịp Điệu Xanh: Dự án vẫn còn "nằm trên giấy"

Theo đó, tại Báo cáo số 2658/BC-SKHĐT ngày 21/9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Cần Thơ cho rằng, theo Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 10/5/2018 của Chính phủ, vị trí nhà đầu tư đề xuất "không có đất ở và đến nay đã hết thời kỳ quy hoạch". 

Tuy nhiên, trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Cái Răng, vị trí đề xuất của dự án lại là "đất ở" đã được hội đồng thẩm định lên kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thông qua ngày 15/12/2021, hiện nay đang hoàn thiện để trình UBND thành phố phê duyệt.

Ngày 20/1/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ tiếp tục có Báo cáo số 195/BC-SKHĐT gửi UBND TP Cần Thơ về việc đề xuất giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án Chung cư Nhịp Điệu Xanh. 

Theo đó, Báo cáo dẫn ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ áp dụng theo kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025) đối với dự án là: "Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cập nhật vị trí dự kiến xây dựng dự án Chung cư Nhịp Điệu Xanh với chức năng sử dụng đất là Đất ở tại đô thị". Dự kiến việc này sẽ hoàn thành trong năm 2022.

Dựa trên các văn bản của cơ quan chức năng, rõ ràng hiện tại dự án Chung cư Nhịp Điệu Xanh vẫn "nằm trên giấy" chờ... được phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước đó, để chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Cần Thơ, từ tháng 2/2020, Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã có Văn bản số 512/SXD-QLN gửi các chủ đầu tư dự án bất động sản tại TP. Cần Thơ, khuyến nghị: "Không được đưa bất động sản vào kinh doanh với bất kỳ hình thức nào khi chưa đáp ứng đầy đủ các quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014".

Do đó, với những dự án chưa hoàn thiện pháp lý, thậm chí chưa được phê duyệt chủ trương như Chung cư Nhịp Điệu Xanh thì việc rao bán và nhận tiền đặt cọc của khách mua quá nhiều rủi ro, thậm chí có khả năng vi phạm pháp luật.

Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị sẽ tiếp tục thông tin.