Cơ hội đầu tư Bất động sản dòng tiền ngay trung tâm phố cổ Hội An

Hội An thu hút khách du lịch quốc tế

Có thể nói 6 tháng vừa qua, du lịch là điểm sáng của bức tranh phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam. Theo báo cáo của Cục Du lịch quốc gia Việt Nam (Bộ VH, TT &DL), ngành du lịch đã đón gần 10,7 triệu lượt khách quốc tế trong nửa đầu năm, hoàn thành khoảng 50% chỉ tiêu tăng trưởng cả năm 2025.

Về quy mô thị trường, Trung Quốc tiếp tục là thị trường gửi khách lớn nhất của Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 với 2,7 triệu lượt (chiếm 25,6%). Hàn Quốc xếp ở vị trí thứ 2, đạt 2,2 triệu lượt (chiếm 20,7%). Riêng hai thị trường này đóng góp 46,3% tổng số khách quốc tế đến trong 6 tháng qua. Tiếp theo là Đài Loan (630.000 lượt), Mỹ (449.000 lượt), Nhật Bản (393.000 nghìn lượt). Trong Top 10 thị trường lớn nhất của du lịch Việt Nam còn có Ấn Độ, Australia, Malaysia và Nga.

Tại khu vực miền Trung, Hội An cũng là một điểm đến được du khách quốc tế và trong nước lựa chọn trong 6 tháng vừa qua. Chỉ trong 2 tháng ngắn ngủi vừa qua, Hội An liên tiếp được các tạp chí du lịch quốc tế vinh danh trong các bầu chọn. Cuối tháng 6/2025, Times of India, nhật báo tiếng Anh có lượng phát hành lớn tại Ấn Độ, giới thiệu danh sách các điểm đến chăm sóc sức khỏe đáng chú ý ở châu Á, nhằm gợi ý cho du khách những lựa chọn nghỉ dưỡng kết hợp trị liệu tinh thần và thể chất.

Times of India đánh giá Hội An là nơi kết hợp trị liệu thư giãn trong không gian di sản cổ kính với chi phí hợp lý. Tại Hội An, du khách có cơ hội trải nghiệm đa dạng dịch vụ như các khóa yoga, các gói detox cơ thể và trị liệu spa mang phong cách truyền thống Việt Nam. Không gian yên tĩnh, kiến trúc cổ giao thoa Á - Âu, những con phố lung linh đèn lồng về đêm và nhịp sống chậm rãi là những yếu tố làm nên sức hút riêng của Hội An, phù hợp kỳ nghỉ thư giãn và tái tạo năng lượng.

Đến đầu tháng 7/2025, Hội An tiếp tục tạp chí du lịch hàng đầu nước Anh - Time Out đưa vào danh sách 8 điểm đến lý tưởng ở châu Á để thực hiện một kỳ nghỉ dành cho gia đình. Hội An được Time Out xếp thứ 6 trong danh sách; đồng thời được Time Out mô tả là nơi có nhịp sống chậm rãi, khác biệt với phần lớn đô thị hiện đại ở Việt Nam. Một số trải nghiệm đặc sắc du khách có thể thử, như: ăn bánh mì, uống cà phê dừa, tham gia lớp học làm đèn lồng, may đo quần áo lấy nhanh theo yêu cầu… Không lâu sau, tạp chí du lịch Travel + Leisure (Hoa Kỳ) công bố Hội An vừa lọt Top 5 trong danh sách 15 điểm đến tốt nhất châu Á năm 2025, cho thấy Hội An tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho du khách quốc tế khi đến khu vực châu Á.

Cơ hội đầu tư bất động sản dòng tiền theo hướng du lịch

Với những gì đạt được, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt 2,8 triệu lượt, tăng 17,4% so với cùng kỳ năm 2024. Tổng lượt khách mua vé tham quan các điểm du lịch của thành phố ước đạt 1,8 triệu lượt (khoảng 1,5 triệu lượt khách quốc tế). Doanh thu du lịch ước đạt 3.163 tỷ đồng, tăng 41,3%. Đô thị di sản Hội An tiếp tục được vinh danh trong nhiều cuộc bình chọn của quốc tế. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt hơn 1.785 tỷ đồng, tăng 275,5%.

Nhất là sau khi tỉnh Quảng Nam sáp nhập với TP. Đà Nẵng kể từ ngày 1/7/2025, Hội An trở thành điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản. Thương hiệu du lịch tầm quốc tế đã được khẳng định, lượng du khách quốc tế ổn định và tăng liên tục, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời tốt theo xu hướng bất động sản dòng tiền.

Chia sẻ việc này, chị Lan (Hà Nội) cho biết: "Cuối tháng 7 này, tôi cùng con từ Hà Nội vào Đà Nẵng để tìm hiểu mua đất tại đây. Một phần cá nhân vì con tôi định chuyển vào học Đại học nên tôi chuyển công việc vào theo để chăm lo cho con. Với sự phát triển du lịch của Đà Nẵng sau sáp nhập, cũng mang lại tin tưởng cho cơ hội đầu tư và ổn định tài chính của tôi sau khi chuyển nhà. Tôi định mua đất để triển khai xây căn hộ cho thuê để đảm bảo câu chuyện tài chính. Vị trí một phần lựa chọn, để hướng đến việc khai thác dòng khách du lịch để cho thuê ngắn hạn hay dài hạn".

Theo dữ liệu của trang batdongsan.com.vn, Hội An có tỷ lệ tăng trưởng mức độ quan tâm bất động sản thấp tầng cao trong tháng 4/2025, tăng 210% so với tháng 1/2025 – đặc biệt từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Trước hết, trục du lịch Đà Nẵng – Hội An có thể hưởng lợi từ chính sách ưu tiên về phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư, phân bổ nguồn lực, mở ra cơ hội lớn trong việc hấp dẫn dòng vốn trong và ngoài nước. Thế mạnh du lịch cũng hứa hẹn tăng trưởng đột biến, nhờ cộng hưởng điều kiện tự nhiên, giá trị văn hóa của vùng đất vốn đã giàu tiềm năng của ngành "công nghiệp không khói".

Cũng theo anh Dương Thanh Hữu – một hướng dẫn viên du lịch tại Hội An cũng cho biết thêm, hiện dự án căn hộ cho thuê kiểu Apartment tại khu phố cổ Hội An chưa có nhiều. Giá cho thuê tại phố cổ Hội An cũng khá tốt, với mức giá thuê ngắn hạn 1 triệu đồng/đêm hay 20 triệu đồng/tháng đối với du khách lưu trú dài ngày tại đây.

Còn mức giá mua bán bán đất tại khu vực trung tâm phố cổ Hội An, như khu vực trục chính đường Hùng Vương cũng đã có mức giá rao bán từ 100 – 150 triệu đồng/m2. Đây là khu vực có khả năng đầu tư sinh lời theo cả hướng ngắn lẫn dài hạn. Khi việc lựa chọn đầu tư đất nền và triển khai xây căn hộ cho thuê đang trở thành một xu hướng dẫn dắt thị trường. Chỉ với mức đầu tư khoảng gần 6 tỷ đồng/lô đất nền và khoảng hơn 2 tỷ đồng để xây dự án căn hộ cho thuê, nhà đầu tư đã có thể an tâm thu về khoảng hơn 100 triệu đồng/tháng tiền cho thuê.

Để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Hội An sau sáp nhập, Hội An Center Residence được xem là dự án hiếm hoi và duy nhất trên thị trường hiện nay đã có sổ đỏ. Mức giá bán chưa đến 60 triệu/m2, Hội An Center Residence chỉ có 39 sản phẩm đất nền đã có sổ. Đây là dự án nằm trong quy hoạch đô thị đã có phê duyệt 1/500, nên các nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về tính pháp lý của dự án.