Cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản trong năm 2025

Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 501 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 11,8 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 44,6 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 840 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần ổn định sau một thời gian dài trầm lắng. Việc khôi phục niềm tin của các nhà đầu tư và người mua nhà là động lực chính giúp thị trường phát triển trở lại.

Bước vào những tháng cuối năm, thị trường địa ốc đang có những bước chuyển động tích cực khi đa số các chủ đầu tư (CĐT) có sẵn nguồn hàng đều sẵn sàng mở bán trong quý IV/2024, thay vì phải chờ đến năm sau.

Theo ghi nhận, sức nóng của thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Theo tổng hợp cho thấy, nhiều dự án mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2. Còn tại TP Hồ Chí Minh, mức giá trung bình dao động từ 45 - 130 triệu đồng/m2.

Trong những tháng cuối năm 2024, riêng rổ hàng căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm 3,000 căn hộ, nâng tổng nguồn cung năm 2024 lên 5,000 căn. Còn tại Hà Nội, dự báo trong quý IV/2024, nguồn cung căn hộ mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10,000 căn.

Thị trường cũng đã chứng kiến sự quay trở lại của một lượng tương đối lớn các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, Môi giới Bất động sản. Nguồn cung dần cải thiện, niềm tin nhà đầu tư củng cố, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%. Với những kết quả tích cực đã đạt được trong năm 2024, cùng sự hỗ trợ sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan ban ngành, thị trường BĐS Việt Nam năm 2025 đã sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới.

Dự báo thị trường bất động sản sẽ ra sao vào 2025?

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu vẫn đối mặt với nhiều biến động, dự báo tăng trưởng của nền kinh tế thế giới trong giai đoạn 2024-2025 sẽ có xu hướng đi ngang và chỉ phục hồi nhẹ từ năm 2026.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn duy trì một nhịp độ tăng trưởng khá mạnh mẽ, với triển vọng đạt mức tăng trưởng cao trong năm 2024 và 2025. Mặc dù nền kinh tế trong nước còn gặp phải không ít thử thách, sự tăng trưởng này vẫn là yếu tố quan trọng giúp nền kinh tế Việt Nam tiếp tục phục hồi và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới.

Cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô sẽ đóng góp đáng kể vào việc phục hồi thị trường BĐS. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề liên quan, trong đó có bất động sản. Khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư cũng được củng cố, kéo theo các cơ hội phát triển cho thị trường BĐS.

Các chuyên gia dự báo, thị trường sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, đất nền và biệt thự dự án được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại, hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.

Hiện nay, cán cân cung cầu đang được điều chỉnh khi nguồn cung tăng, làm giảm áp lực về cầu, kéo theo sự điều chỉnh giá bán bất động sản về mức phù hợp hơn. Các chuyên gia nhận định rằng sự điều chỉnh này sẽ tiếp tục trong giai đoạn tiếp theo, tạo nền tảng vững chắc cho sự phục hồi và tăng trưởng giá trong trung hạn.

Dự báo, giá bất động sản có thể tăng từ 5 - 10% mỗi năm, tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực, nhờ vào sự ổn định của nguồn cung và sự quay trở lại mạnh mẽ của nhu cầu đầu tư.

Các chính sách tín dụng linh hoạt và các gói hỗ trợ kinh tế từ Chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích dòng vốn và khuyến khích nhà đầu tư quay lại thị trường.

Mặc dù nguồn cung mới chưa thực sự dồi dào, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các dòng sản phẩm có giá trị thực, đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản ven đô có yếu tố đặc biệt. Kênh đầu tư được đánh giá là có khả năng sinh lời dòng tiền bền vững và ổn định nhờ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của du khách.

Tầm nhìn dài hạn của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2025 trở đi sẽ tập trung vào việc phát triển bền vững, đặc biệt là các sản phẩm khan hiếm, có giá trị và thu về dòng tiền. Nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang những dự án chú trọng yếu tố thiên nhiên và các tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định trong những năm tới, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và khoáng nóng ven đô. Cơ hội thị trường cho các nhà đầu tư.

Quay trở lại với cơ hội đầu tư, mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

PGT Holdings (HNX: PGT) là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành trong nhiều lĩnh vực với các công ty con trong nước và quốc tế (Myanmar, Nhật Bản). Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động. Đây là hai lĩnh vực cần thiết khi các nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh đầu tư, chuyển dịch nhà máy sản xuất vào Việt Nam.

Trong đó điểm sáng bức tranh kinh doanh trong năm 2024 hiện nay của PGT Holdings đó là sự kiện "Stock Investment Tour"/ xúc tiến thương mại 'Việt Nam - Điểm đến đầu tư đầy tiềm năng". Tiếp nối thành công của sự kiện "Stock Investment Tour" trong tháng 3/2024 tại TP Hồ Chí Minh và thành phố Đà Nẵng. Hoạt động nằm trong chương trình "Stock Investment Tour" tháng 8 (từ 21/8 - 25/8) của hơn 40 nhà đầu tư người Nhật tiềm năng đã được diễn ra thành công tại TP Hà Nội và TP Hạ Long.

Tại sự kiện, các nhà đầu tư Nhật Bản đã được tham quan, trao đổi và tìm hiểu thông tin về môi trường đầu tư Việt Nam. Được chuyên gia trong lĩnh vực phân tích sâu sắc về tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam, những cơ hội và thách thức mà các doanh nghiệp, cá nhân nước ngoài đang đối mặt, triển vọng và sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Đặc biệt, các diễn giả đã cung cấp thông tin kinh tế, thương mại, đầu tư, chính sách và dự báo tiềm năng của kinh tế Việt Nam trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Đặc biệt thành quả lớn nhất trong sự kiện "Stock Investment Tour" do PGT Holdings tổ chức đó chính là niềm tin. Điều đó được ghi nhận thông qua những nhà đầu tư Nhật Bản trong "Stock Investment Tour" tháng 3/2024 đã bắt đầu các bước "rót vốn" vào Việt Nam. Và trong "Stock Investment Tour" lần này (tháng 8/2024) PGT Holdings tiếp tục thành công kết nối cho hơn 40 nhà đầu tư hoàn tất mở tài khoản chứng khoán tại Việt Nam. Một lần nữa khẳng định vai trò của PGT Holdings như 1 cầu nối, mắt xích quan trọng Việt Nam và Nhật Bản.

Vì vậy với mức giá vô cùng tốt của PGT Holdings hiện nay, đầu tư vào PGT chính là sự đầu tư dài hạn cho ăn nên làm ra.

Khép lại phiên giao dịch ngày 11/12/2024, mã PGT đóng cửa với mức giá 6,500 VNĐ./