Cục Thi hành án dân sự tỉnh An Giang kê biên cả tài sản … Tòa tuyên để lại và đang thế chấp!

Kê biên cả tài sản Tòa án tuyên để lại, đang thế chấp

Ngày 3/8/2021, Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị đăng bài "Dịch Covid-19 bùng phát, Cục THADS tỉnh An Giang vẫn thông báo bán đấu giá", phản ánh việc làm trái chỉ đạo của Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh An Giang. Khi cơ quan này đã yêu cầu người đang ở vùng dịch phải đến làm việc, thỏa thuận, mà còn gây thiệt hại nghiêm trọng đối với quyền và lợi ích hợp pháp của anh Lê Minh Nguyên (SN 1980, thường trú tại 80/5A Thoại Ngọc Hầu, phường Mỹ Long, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang. Tạm trú và làm việc tại TP Hồ Chí Minh).

Trước đó, Chi Cục THADS TP Long Xuyên ra quyết định kê biên tài sản của gia đình anh Nguyên đã được TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên bằng quyết định giám đốc thẩm số 195/2019/DS-GĐT ngày 4/10/2019 và bản án sơ thẩm số 56/2018/DSST ngày 3/10/2018 của TAND TP Long Xuyên.

Theo đó, quyết định giám đốc thẩm số 195 và bản án sơ thẩm số 56, tuyên: Buộc bà Võ Thị Thúy Hiền (vợ anh Nguyên) và anh Nguyên liên đới trách nhiệm trả cho bà Trần Bích Trâm số tiền 11.335.500.000 đồng. Trong đó, vốn vay 9 tỷ đồng và tiền lãi 2.335.500.000 đồng; Tiếp tục duy trì quyết định áp dụng BPKCTT số 06/2017/ QĐ-BPKCTT ngày 16/3/2017 của TAND TP Long Xuyên về phong tỏa 3 tài sản là: Quyền sử dụng đất (QSDĐ) số BĐ095938 cấp ngày 24/3/2011, QSDĐ số BC246487 cấp ngày 17/11/2010, QSDĐ số BĐ160362 cấp ngày 12/1/2011 của vợ chồng anh Nguyên để bảo đảm nghĩa vụ thi hành án (THA) đối với khoản tiền vay của bà Trâm.

Quyết định giám đốc thẩm số 195 và bản án sơ thẩm số 56, đã tuyên: Không chấp nhận yêu cầu của bà Trâm về việc yêu cầu tiếp tục duy trì quyết định áp dụng BPKCTT số 05/2017/QĐ-BPKCTT ngày 21/2/2017 của TAND TP Long Xuyên; Hủy bỏ quyết định áp dụng BPKCTT số 05 nêu trên về phong tỏa tài sản là QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo giấy chứng nhận số BY946181 do UBND TP Long Xuyên cấp cho vợ chồng anh Nguyên ngày 25/11/2015 (tài sản này ở số 534 Võ Thị Sáu, phường Mỹ Xuyên, TP Long Xuyên - Quán cà phê Today).

Vì sao, trong quá trình THA cho bà Trâm, Chi Cục THADS TP Long Xuyên vẫn ban hành quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản và kê biên đối với cả tài sản mà Tòa án đã tuyên hủy bỏ quyết định áp dụng BPKCTT phong tỏa tài sản là Quán cà phê Today?

Thi hành án, phải căn cứ quyết định của Tòa

Cụ thể, ngày 19/4/2019 và 4/11/2019, Chi cục THADS TP Long Xuyên ra quyết định số 45/QĐ- CCTHADS và số 10/QĐ-CCTHADS tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Quán cà phê Today để bảo đảm THA cho bà Trâm. Ngày 21/5/2019 và 2/12/2019 ban hành quyết định số 29/QĐ- CCTHADS và số 09/QĐ-CCTHADS cưỡng chế kê biên, xử lý đối với tài sản nêu trên để THA cho bà Trần Bích Trâm.

"Tại thời điểm ban hành 4 quyết định trên, HDBank An Giang, và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến tài sản THA đều không có văn bản đồng ý cho Chi cục THADS TP Long Xuyên ban hành 4 quyết định này. Do đó, ngày 6/4/2020, tôi làm đơn khiếu nại Chi cục THADS TP Long Xuyên đã có hành vi ra quyết định THA trái luật đối với tài sản mà Tòa án đã tuyên hủy bỏ quyết định áp dụng BPKCTT phong tỏa tài sản là Quán cà phê Today. Đến ngày 29/5/2020, Chi cục THADS TP Long Xuyên ban hành quyết định giải quyết khiếu nại số 04/QĐ-CCTHADS bác bỏ khiếu nại của tôi nhưng lại không nêu căn cứ, cơ sở ban hành 4 quyết định trên là đúng quy định pháp luật, mà chỉ nêu căn cứ ban hành theo yêu cầu của bà Trâm, điều này thể hiện dấu hiệu lợi dụng chức vụ quyền hạn, thông đồng với bà Trâm để ra quyết định THA trái luật", anh Nguyên bức xúc cho biết.

Đến ngày 22/6/2020, anh Nguyên tiếp tục làm đơn khiếu nại quyết định số 04/QĐ-CCTHADS nêu trên gửi đến Cục THADS An Giang. Tuy nhiên, ngày 29/7/2020 Cục THADS An Giang ban hành quyết định giải quyết khiếu nại số 228/QĐ-CTHADS tiếp tục bác khiếu nại và khẳng định Chi cục THADS TP Long Xuyên ban hành 4 quyết định trên là đúng pháp luật! Thế nhưng tại khoản 2 Điều 4 Thông tư liên tịch số 11/2016/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 1/8/2016 của Bộ Tư pháp, TAND Tối cao, Viện KSND Tối cao không cho phép kê biên, xử lý tài sản đang cầm cố, thế chấp.

Tài sản hơn 25 tỷ đồng, bị định giá chỉ hơn 7,9 tỷ đồng!

Ngoài việc cố tình kê biên Quán cà phê Today, Chi cục THADS TP Long Xuyên và Cục THADS An Giang còn vi phạm khi không thành lập Hội đồng định giá tài sản hoặc không thông qua đơn vị thẩm định giá độc lập để định giá 4 tài sản là bất động sản của gia đình anh Nguyên, mà tự xác định giá trị 4 tài sản là các QSDĐ chỉ với giá 7.949.591.600 đồng, anh Nguyên cùng những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không nhận được tài liệu này.

Trong khi đó, 4 tài sản là QSDĐ của vợ chồng anh Nguyên thực tế có giá trị hơn 25 tỷ đồng. Bởi lẽ, chỉ riêng Quán Cà phê Today đã hơn 19,1 tỷ đồng. Điều này được thể hiện tại thông báo số 377/TBCTHADS ngày 3/6/2021 của Cục THADS tỉnh An Giang về việc bán đấu giá nhà và đất là Quán cà phê Today của gia đình anh Nguyên vào thời điểm dịch bệnh Covid-19 bùng phát với giá khởi điểm 19.191.546.000 đồng. Như vậy. có thể khẳng định mức giá Cơ quan THADS tại tỉnh An Giang tự ý gộp 4 tài sản, tự ý định giá 7.949.591.600 đồng (trong đó có cả Quán cà phê Today) chưa bằng 1/3 giá trị thực tế của 4 tài sản, phải chăng, sẽ gây thiệt hại cho người dân hơn 17 tỷ đồng?

Trao đổi với chúng tôi, anh Nguyên bức xúc, nói: "Suốt 2 năm qua, trong quá trình thi hành án cho bà Trâm, cả Cục THADS An Giang và Chi cục THADS TP Long Xuyên liên tiếp ra nhiều văn bản THA trái luật, có dấu hiệu lợi dụng chức vụ quyền hạn trong thi hành công vụ nhằm gây thiệt hại quyền lợi hợp pháp của tôi và những bên liên quan. Tôi đã nhiều lần làm đơn khiếu nại, tố cáo những hành vi sai phạm này nhưng đều không được Cục THADS An Giang xem xét, giải quyết đúng quy định pháp luật, cố ý trả lời vòng vo, không đúng nội dung khiếu nại, tố cáo của tôi".

Từ những trình bày nêu trên, anh Nguyên mong muốn cơ quan có thẩm quyền của Bộ Tư pháp, Tổng cục THADS và tỉnh An Giang xem xét, giải quyết: Hủy bỏ các quyết định THA, cưỡng chế kê biên, định giá, bán đấu giá tài sản trái luật nêu trên; Tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện quá trình Cục THADS An Giang tổ chức THA cho bà Trâm; Xem xét, xử lý trách nhiệm của các cá nhân của Cục THADS tỉnh An Giang liên quan vụ việc.