Đà Nẵng: Dự án 2 tòa tháp đôi Danang Landmark đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Ngày 4/3, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, đã có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (Danang Landmark) đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật.

Theo đó, dự án Danang Landmark nằm tại phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng, do Công ty cổ phần Cosmos Housing làm chủ đầu tư, được triển khai tại các lô B1-1-1, B1-1-2 và B1-1-3 thuộc khu B1-1 của Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng. Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 3.765,1 m².

Quy mô công trình gồm 2 khối nhà: tháp Dragon cao 39 tầng và tháp Phoenix cao 31 tầng với 454 căn hộ. Trong đó có 446 căn hộ ở và 8 căn hộ ở kết hợp kinh doanh. 

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án với số lượng 454 căn hộ, diện tích sàn nhà ở 29.908,78m².

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý liên quan theo quy định hiện hành. Cụ thể, dự án đã được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư; phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, dự án cũng đã được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế.

Căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp cùng ý kiến của các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác định nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Danang Landmark đáp ứng điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, Cosmos Housing đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án Danang Landmark cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Bắc Đà Nẵng theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai ngày 24/11/2025.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện giải chấp toàn bộ hoặc một phần dự án, hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất liên quan trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Cơ quan này đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của hồ sơ; thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai; tuân thủ quy định về thanh toán, công khai thông tin dự án và lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề nghị Công ty Cổ phần Cosmos Housing triển khai hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án đúng quy định pháp luật trong quá trình giao dịch với khách hàng.