Đà Nẵng: Dự án chung cư cao tầng Tuyên Sơn đủ điều kiện được bán

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hoà Cường Nam, quận Hải Châu) có quy mô: 02 khối tháp chung cư 39 tầng, với 1.112 căn hộ chung cư. Diện tích sàn căn hộ: 47,52 m2 đến 100,92 m2, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại, nhà ở Tuyên Sơn đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. 

Hiện chủ đầu tư đang thế chấp bất động sản và quyền tài sản, quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam theo Hợp đồng số 01/2023/12666939/HĐTC và Hợp đồng số 02/2023/12666939/HĐTC ngày 03/8/2023.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm Công văn số 3110/2024/TB-TS ngày 31/10/2024.

Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền…