Đà Nẵng: Hơn 1.200 căn hộ dự án Capital Square 2, 3 đủ điều kiện bán

Đối với Khu đô thị Capital Square 3, Sở Xây dựng thành phố có thông báo 2579/SXD-QLN liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 500 căn hộ chung cư thuộc Toà MAT 8 - 9.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản SIH chưa thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án và đã có Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng phần móng các tòa MAT 8 - 9 (dự án Khu đô thị Capital Square 3) giữa đại diện chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu thi công.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 3 đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V của văn bản này.

Đối với Khu đô thị Capital Square 2 (đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP. Đà Nẵng), Sở Xây dựng thành phố có thông báo 2501/SXD-QLN liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai liên quan 737 căn hộ chung cư (trong đó, tòa 2.1: 207 căn; tòa 2.5: 265 căn và tòa 2.7: 265 căn).

Theo báo cáo của chủ đầu tư, Công ty TNHH Mega Assets đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878196 và CC 878200 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số REF24233000333/HĐTC-QSDĐ/MEGA ASSETS/8QSDĐ.CC ngày 11/11/2024; 

Đồng thời, chủ đầu tư đã có Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng phần móng các tòa 2.1, 2.5 và 2.7 dự án Capital Square 2 giữa đại diện chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu thi công.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư hai dự án Capital Square 2 và 3 có trách nhiệm Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.