Đà Nẵng: Kinh doanh bất động sản tiếp tục chiếm quy mô lớn nhất

Theo Thống kê TP. Đà Nẵng cho biết, trong tháng 8/2026, hoạt động các ngành dịch vụ khác trên địa bàn thành phố tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Riêng hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục được quan tâm trong tháng 8/2026. Thị trường có dấu hiệu sôi động hơn, thể hiện qua lượng khách hàng tìm hiểu dự án, tham quan và giao dịch tại các sàn, văn phòng môi giới. 

Phân khúc căn hộ tiếp tục được quan tâm, trong khi nhà ở và đất ở vẫn là nhóm sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn. Thị trường cũng có sự phân hóa rõ hơn, với dòng tiền tập trung vào những dựán có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và được hưởng lợi từ hạ tầng.

Tính chung 8 tháng năm 2026, hoạt động các ngành dịch vụ duy trì mức tăng khá so với cùng kỳ năm trước, trong đó bất động sản tiếp tục chiếm quy mô doanh thu lớn nhất. Sự phục hồi của thị trường bất động sản gắn với diễn biến tích cực của kinh tế thành phố, tiến độ triển khai các dự án hạ tầng và sự quan tâm trở lại của người mua và nhà đầu tư. 

Các thông tin về định hướng quy hoạch, việc triển khai Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính khu vực, dự án Làng Đại học cùng tiến độ đầu tư tại các khu đô thị ở Hòa Xuân, FPT cũng góp phần cải thiện kỳ vọng của thị trường. Đáng chú ý, nhiều dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn đang được triển khai, tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản. 

Cảng Liên Chiểu, Da Nang Downtown và Làng Vân là những dự án có quy mô lớn, có khả năng tác động đến không gian phát triển đô thị và nhu cầu bất động sản trong thời gian tới. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở như Sun Symphony Residence, Sun Cora Tower và các khu đô thị, dự án giáo dục, thương mại đang triển khai góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Hoạt động bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn và shophouse cũng được hỗ trợ bởi sự phục hồi của du lịch và các sự kiện được tổ chức trên địa bàn. Dòng vốn từ các nhà đầu tư ngoài thành phố và kiều bào có xu hướng quan tâm đến các sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố tại những khu vực ven sông, ven biển và trung tâm. 

Một số dự án như: The Sang Residence, Peninsula Da Nang, Sun Symphony Residence, Newtown Diamond và Sun Ponte Residence tiếp tục được thị trường quan tâm. Cùng với đó, các hoạt động kết nối, giới thiệu và mở bán dựán được tổ chức thường xuyên hơn, góp phần làm tăng mức độ giao dịch trên thị trường. 

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản Đà Nẵng được hỗ trợ bởi việc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng giao thông và đô thị, trong đó có các dựán kết nối khu vực phía Tây, hành lang ven biển và các khu đô thị mới. Tuy nhiên, thị trường vẫn có sự phân hóa giữa các phân khúc; khả năng hấp thụ của từng sản phẩm phụ thuộc nhiều vào vị trí, pháp lý, tiến độ dự án và nhu cầu thực tế của người mua.

Theo đó, tổng doanh thu dịch vụ khác tháng 8/2026 ước đạt 6.646 tỷ đồng - tăng 38,2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản (tính cho tiêu dùng cuối cùng) đạt 2.337 tỷ đồng - tăng 29,7% so với cùng kỳ.

Tính chung 8 tháng năm 2026, doanh thu nhóm dịch vụ khác ước đạt 44.972 tỷ đồng - tăng 25,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục chiếm quy mô lớn nhất, đạt 14.669 tỷ đồng, tăng 20,2%.

Dịch vụ hành chính và hỗ trợ đạt 10.773 tỷ đồng - tăng 43,3%; dịch vụ nghệ thuật, vui chơi và giải trí đạt 7.302 tỷ đồng - tăng 17,7%; giáo dục và đào tạo đạt 5.599 tỷ đồng - tăng 43,1%. Các nhóm y tế và hoạt động trợ giúp xã hội, dịch vụ khác lần lượt đạt 3.301 tỷ đồng và 3.329 tỷ đồng - tăng tương ứng 3,5% và 14,4%. 

Nhìn chung, các nhóm dịch vụ đều tăng so với cùng kỳ, trong đó dịch vụ hành chính, hỗ trợ và giáo dục, đào tạo có tốc độ tăng cao, góp phần thúc đẩy mức tăng chung của nhóm dịch vụ tiêu dùng.