Đà Nẵng: Nhiều sai phạm cần khắc phục tại dự án Khu đô thị Golden Hills City

Theo kết luận thanh tra cho biết, đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Golden Hills City cơ bản đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang tiến hành các thủ tục để điều chỉnh tổng mức đầu tư và một số thủ tục khác đối với dự án. UBND TP. Đà Nẵng đang rà soát mốc giới, ranh giới đất... để xác định nghĩa vụ tài chính.

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ kết luận UBND TP. Đà Nẵng không tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là vi phạm khoản 2 điều 11 Quy chế Khu đô thị mới. 

Nội dung thư mời gọi đầu tư: Nhà đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án, phải chứng minh được nguồn vốn hiện có của mình hoặc có giấy tờ bảo lãnh thanh toán của ngân hàng với mức tối thiểu 20%... là vi phạm quy định tại điểm b khoản 1 điều 11 Quy chế Khu đô thị mới và điểm b khoản 1 điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.

Trong thông báo lựa chọn Công ty Trung Nam làm nhà đầu tư dự án, UBND TP. Đà Nẵng chưa  xem xét, đánh giá so sánh năng lực hai công ty (Công ty Trung Nam và Công ty CP Hàm Rồng), không đánh giá được năng lực nhà đầu tư thực hiện là vi phạm Quy định tại Thông tư số 04/2006/TT-BXD ký ngày 18/8/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng...

Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (sau được đổi tên Khu đô thị Golden Hills City) là dự án kinh doanh bất động sản thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện, khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư lại không thực hiện lấy ý kiện Bộ, ngành. Về năng lực tài chính tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư báo cáo nguồn vốn đầu tư là 866,42 tỷ đồng (bao gồm 100 tỷ đồng vốn điều lệ và 766,42 tỷ đồng tiền nhận quyền sử dụng đấ ) - chưa đủ mức tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án...

Chủ đầu tư không tổ chức thẩm định dự án khi phê duyệt đầu tư dự án tại khu A và Khu B-C là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP; không phê duyệt bản vẽ thi công dự án khi có ý kiến tham gia của Sở Xây dựng là không đúng quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Xây dựng 2003. Công ty Trung Nam khởi công đầu tư xây dựng dự án khi chưa có Giấy phép xây dựng, chưa đảm bảo điều kiện khởi công là vi phạm quy định Điều 72 Luật Xây dựng 2003.  

Tại kết luận, Tranh tra Chính phủ yêu cầu Chủ đầu tư dự án nghiêm túc khắc phục các tồn tại, hạn chế, vi phạm đã nêu, nộp ngân sách nhà nước tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản chậm nộp, nghĩa vụ tại chính đối với diện tích đất trồng lúa nằm trong diện tích đất đã bàn giao theo quy định và nghĩa vụ tài chính khác có liên quan; bàn giao, hoàn trả diện tích đất ngoài ranh giới (khoảng 45,91 ha) cho UBND TP. Đà Nẵng...