Đà Nẵng: Thêm dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở

Theo đó, 2 dự án nhà ở thương mại nằm trên địa bàn phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà. TP. Đà Nẵng được Sở Xây dựng thành phố bổ sung danh sách dự án cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu.

Dự án đầu tiên là Khu đô thị Capital Square 2 có quy mô 3,2 ha, với thiết kế gồm 7 block, 1.681 căn hộ chung cư do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư. Số lượng căn hộ tối đa cho phép người nước ngoài sở hữu là 502 căn hộ.

Dự án thứ hai là Khu đô thị Captal Square 3 có quy mô 2,94 ha, với 3 block căn hộ và 1.710 căn hộ do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư. Số lượng căn hộ tối đa cho phép người nước ngoài sở hữu là 512 căn hộ.

Việc kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 24 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023; điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở năm 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP Sở Xây dựng thành phố yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án và khách hàng mua, thuê mua nhà ở:

Trường hợp các dự án này thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an (quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ) thì chủ đầu tư dự án không được tiếp tục cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; phải thực hiện hủy, thanh lý hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề liên quan đến các hợp đồng đã ký với các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, nhà ở đưa vào kinh doanh và nội dung nêu trên cho khách hàng trước khi xem xét việc ký kết hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở; thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.