Đắk Lắk: NƠXH thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đủ điều kiện cho thuê, mở bán
Qua kiểm tra hiện trạng và hồ sơ có liên quan, Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02) thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn số 558/SXD-QLN, ngày 18/3/2024 cho ý kiến về điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (Khu đô thị Ân Phú), phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.
Trong công văn, Sở Xây dựng cho biết đã nhận được Công văn số 28/CV-AP ngày 06/3/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú về việc thông báo đủ điều kiện ký hợp đồng bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.
Qua kiểm tra hiện trạng và hồ sơ có liên quan, Sở Xây dựng đã đưa ra những đánh giá về nội dung hồ sơ đề xuất bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đính kèm Công văn số 28/CV-AP ngày 06/3/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú.
Cụ thể, Khu dân cư Hà Huy Tập đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Lắk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; được UBND TP. Buôn Ma Thuột cấp phép xây dựng; đến nay các giấy phép pháp lý đều không thể hiện nội dung đã thế chấp.
Việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng được thực hiện theo hợp đồng cấp bảo lãnh số 0073/2024/CTV/HĐBL ngày 04/3/2024 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú ký với Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh Trung Việt.
Dự án NƠXH đầu tiên tại Đắk Lắk được phép mở bán
Về hiện trạng khu vực đề xuất, khu vực nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02) đề xuất bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Trục đường D6, D4, N3, N1 và N5 đã được chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc… đã tiếp cận, đủ điều kiện đấu nối, cung cấp dịch vụ đến các lô đất tại Thông báo số 2621/TB-SXD ngày 14/9/2020 của Sở Xây dựng.
Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02) đề xuất bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng được chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn giám sát và nhà thầu thi công nghiệm thu hoàn thành.
Đến nay, dự án đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, được Sở Xây dựng Đắk Lắk chấp thuận kết quả nghiệm thu, hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Căn cứ khoản 2, Điều 63 Luật Nhà ở 2014; Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Đắk Lắk cho rằng: Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02) thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, đối với: 02 khối nhà A1-1, A1-2 thuộc Nhà ở chung cư xã hội XH-01; 03 khối nhà B1-1, B1-2 và B2 thuộc Nhà ở chung cư xã hội XH-02.
Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú sẽ chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với thông tin và hồ sơ gửi kèm văn bản đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán Nhà ở chung cư xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An. Thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội theo đúng đối tượng và điều kiện quy định tại Điều 49 và Điều 51 của Luật Nhà ở.
Xây dựng nhà ở theo tiến độ dự án được duyệt, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công được thẩm định và hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án theo tiến độ đã đăng ký; Công bố công khai về bất động sản theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Mẫu hợp đồng theo Điều 6, Điều 7 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ; quyền nghĩa vụ của các bên thực hiện theo Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014...
Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú có địa chỉ tại số 28 Phan Bội Châu, phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam. Với tiềm lực mạnh mẽ và kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường bất động sản, thời gian qua, công ty đã mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ tại thị trường Buôn Ma Thuột nói riêng và Đắk Lắk nói chung.
Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (Khu đô thị Ân Phú) do Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư là 665,5 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tư được Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk tổ chức chỉ định nhà đầu tư thực hiện.
Dự án KDC Hà Huy Tập được đánh giá sẽ trở thành khu đô thị “đáng sống” của cư dân trong tương lai. Việc triển khai có hiệu quả dự án này sẽ trở thành điểm son và là dấu mốc quan trọng trong sự phát triển thịnh vượng của khu đô thị phía Bắc đường vành đai TP. Buôn Ma Thuột nói riêng và cho tỉnh Đắk Lắk nói chung.
Với cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai thực hiện dự án KDC Hà Huy Tập, ngay khi được công bố thông tin ra thị trường, dự án này đã nhận được sự quan tâm tích cực từ phía khách hàng và giới đầu tư. Theo các chuyên gia pháp lý, KDC Hà Huy Tập hấp dẫn nhà đầu tư bởi dự án minh bạch về pháp lý, mang lại sự an toàn, yên tâm nên vấn đề chuyển nhượng sẽ dễ dàng, việc ra chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ nhanh chóng, ngay khi khách hàng hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.
Năm 2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm xuống 4,7%/nămLãi suất cho vay nhà ở xã hội của năm 2025 giảm xuống còn 4,7%/ năm. Đây là nội dung trong Quyết định số 2690/QĐ-NHNN về mức lãi suất áp dụng trong năm 2025, đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở của các ngân hàng thương mại, do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành.
