Đầu tư khách sạn tại Việt Nam dự báo vượt 125 triệu USD

Theo báo cáo của JLL Việt Nam - đơn vị thuộc tập đoàn dịch vụ bất động sản và quản lý đầu tư toàn cầu, giá trị giao dịch khách sạn tại Việt Nam trong năm 2025 được nâng dự báo từ 100 triệu USD lên 125 triệu USD, nhờ sự tăng trưởng ổn định của ngành du lịch. 

JLL Việt Nam dẫn chứng, chỉ riêng năm 2024, du lịch Việt Nam đạt doanh thu khoảng 840.000 tỷ đồng (tương đương 32,96 tỷ USD) và năm 2025 đặt mục tiêu đón 25 triệu lượt khách quốc tế, với doanh thu kỳ vọng từ 980.000 đến hơn 1,05 triệu tỷ đồng.

Đáng chú ý, nguồn khách quốc tế ngày càng đa dạng hơn khi lượng khách từ Nga tính đến tháng 8/2025 tăng 206,7% so với cùng kỳ, Campuchia tăng 71%, trong khi các thị trường Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) duy trì ổn định và Ấn Độ tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Bà Trang Lê, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định, nhà đầu tư nước ngoài hiện tập trung vào những khách sạn có vận hành ổn định, hợp đồng thuê dài hạn và vị trí chiến lược, đồng thời dòng vốn nội địa ở Hà Nội và TP. HCM cũng ngày càng sôi động, cho thấy thị trường đang hướng đến dòng tiền ổn định thay vì chỉ trông chờ tăng giá vốn.

Theo JLL, giá trị giao dịch khách sạn có thể đạt 200 triệu USD vào năm 2026, đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu Đông Nam Á, khi khu vực này dự kiến duy trì tỷ trọng đầu tư khách sạn ở mức 10-13% tổng giao dịch châu Á - Thái Bình Dương, tương đương giai đoạn trước dịch. 

Triển vọng tích cực này còn được củng cố bởi chính sách thị thực thuận lợi, môi trường an ninh ổn định, các chương trình xúc tiến du lịch được triển khai tại châu Âu, cùng với định hướng phát triển bền vững và chuyển đổi số của Chính phủ, hứa hẹn định hình nguồn cung khách sạn tương lai, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Bà Trang Lê nhấn mạnh: Việt Nam hoàn toàn có tiềm năng để đón đầu làn sóng đầu tư trong 18 tháng tới, với điều kiện thị trường xuất hiện thêm nhiều dự án bất động sản khách sạn chất lượng.