Điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi

Ngân hàng Nhà nước vừa có Công văn 5340/NHNN-CSTT gửi đến các ngân hàng thương mại về điều chỉnh lãi suất cho vay phân khúc nhà ở xã hội với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, từ 1/7 đến hết năm nay, dư nợ của các khoản vay này sẽ chịu mức lãi 6,5% một năm, cao hơn 0,6% so với trước đây.

Mức lãi suất này được xác định thấp hơn 2% mỗi năm so với lãi cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) trong 5 năm đầu vay vốn. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất vay áp dụng là 7,5% một năm, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với bình quân của nhóm Big4.

Chính sách lãi suất ưu đãi được triển khai theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ. Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại tham gia chương trình thực hiện mức lãi suất nêu trên đối với các khoản vay đủ điều kiện.

Theo phụ lục ban hành kèm Công văn 5340/NHNN-CSTT, có 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, gồm Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank và HDBank.

Cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành Công văn 5341/NHNN-CSTT quy định mức lãi suất đối với các khoản vay thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Theo đó, khách hàng là người mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được áp dụng mức lãi suất 6,5%/năm.

Đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, mức lãi suất cho vay là 7,0%/năm.

Các mức lãi suất trên được áp dụng đối với dư nợ các khoản vay trong thời gian từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026, nhằm tiếp tục triển khai Chương trình cho vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước.

Chương trình cho vay ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để lực lượng lao động trẻ tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí vốn thấp hơn, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển một triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030.