Doanh nghiệp địa ốc tăng vốn mạnh, mở rộng đầu tư để đón chu kỳ mới

Theo tài liệu trình đại hội, Hội đồng quản trị BV Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2026 đạt 1.797 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 463 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Đây được xem là bước tăng trưởng tiếp nối sau một năm 2025 ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến.

Cụ thể, năm 2025, BV Land đạt tổng doanh thu 1.470 tỷ đồng, tăng 83% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 370 tỷ đồng, gấp hơn 20 lần. Theo báo cáo của Hội đồng quản trị, động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ mảng phát triển bất động sản. Trong đó, dự án Bavella Green Park đã bàn giao thành công 198 sản phẩm, đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận. Đồng thời, dự án Diamond Hill Thái Nguyên ghi nhận hơn 200 sản phẩm giao dịch thành công, tạo nguồn thu và dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp.

Bước sang năm 2026, ban lãnh đạo BV Land nhận định thị trường bất động sản sẽ tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất ngân hàng ở mức cao và chính sách siết chặt tín dụng. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho rằng vẫn tồn tại nhiều cơ hội dành cho các nhà phát triển có năng lực, biết phân tích và đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.

Để hoàn thành kế hoạch đề ra, BV Land dự kiến tập trung tiêu thụ các sản phẩm tại các dự án trọng điểm như Bavella Green Park, Diamond Hill Thái Nguyên và nhà ở xã hội Tây Dĩnh Trì. Đối với dự án Diamond Hill Bắc Giang, công ty sẽ ưu tiên tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận nhằm sớm triển khai mở bán các sản phẩm thương mại khối đế và shophouse thấp tầng. Song song đó, dự án Diamond Hill Thái Nguyên được đặt mục tiêu hoàn thành thi công đúng tiến độ, đủ điều kiện nghiệm thu và bàn giao trong năm 2026 để ghi nhận doanh thu.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Hội đồng quản trị trình cổ đông kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 5:1 (cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới). Theo đó, số lượng cổ phiếu phát hành thêm gần 17,9 triệu đơn vị.

Không chỉ dừng lại ở việc trả cổ tức, BV Land còn lên kế hoạch tăng vốn thông qua chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu cho tối đa 50 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026 và quý I/2027, sau khi hoàn tất phát hành cổ phiếu trả cổ tức. Toàn bộ số cổ phiếu chào bán riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành.

Nguồn vốn huy động được từ đợt chào bán này dự kiến sẽ được BV Land sử dụng để góp vốn vào Công ty cổ phần Đầu tư Tây Bắc Bắc Ninh – doanh nghiệp có vốn điều lệ 620 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Hiện BV Land là cổ đông lớn tại đơn vị này, đồng thời đây cũng là công ty liên kết của CTCP Tập đoàn Bách Việt – công ty mẹ của BV Land.

Nếu hoàn tất cả hai phương án gồm trả cổ tức bằng cổ phiếu và chào bán riêng lẻ, BV Land dự kiến phát hành thêm gần 68 triệu cổ phiếu. Qua đó, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ hơn 894 tỷ đồng lên hơn 1.570 tỷ đồng, tạo dư địa tài chính cho các kế hoạch mở rộng trong giai đoạn tới.

Một nội dung đáng chú ý khác được trình tại đại hội là kế hoạch niêm yết cổ phiếu BVL trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE). Theo doanh nghiệp, việc chuyển sàn không chỉ nhằm nâng cao hình ảnh và thương hiệu, mà còn mở ra cơ hội tiếp cận các nhà đầu tư lớn, đối tác chiến lược, đồng thời gia tăng khả năng huy động vốn. Khi niêm yết trên HoSE, cổ phiếu cũng có tính thanh khoản cao hơn và đủ điều kiện cho các hoạt động như giao dịch ký quỹ, từ đó gia tăng lợi ích cho cổ đông.

Cổ phiếu BVL được đăng ký giao dịch trên UPCoM từ tháng 6/2021. Kết phiên ngày 30/3, mã này dừng ở mức 14.200 đồng/cổ phiếu, giảm khoảng 20% so với đầu năm 2026. Trước đó, cổ phiếu từng lập đỉnh lịch sử hơn 40.000 đồng/cổ phiếu vào tháng 2/2022.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản được dự báo còn nhiều thách thức, chiến lược tăng vốn, mở rộng đầu tư và hướng tới niêm yết trên HoSE cho thấy BV Land đang chủ động chuẩn bị nền tảng tài chính và thương hiệu để duy trì đà tăng trưởng, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường.