Đồng Hới “dọn tổ, đón đại bàng”, dự án bất động sản nào được hưởng lợi?

Dòng vốn đang đổ về trung tâm Quảng Trị mới

Với các chính sách vĩ mô rõ ràng, tích cực cải cách thủ tục và đầu tư hạ tầng tốt, Quảng Trị đang thực sự trải thảm đỏ để thu hút dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, sau sáp nhập, Quảng Bình - Quảng Trị giống như hai mảnh ghép hoàn hảo để phát triển bứt phá về du lịch- dịch vụ công nghiệp. Bản đồ du lịch của tỉnh Quảng Trị mới sẽ được mở rộng theo hướng kết nối từ thiên nhiên sang lịch sử, từ biển đến rừng, từ nghỉ dưỡng đến khám phá tạo nên chuỗi sản phẩm đa dạng cho nhiều nhóm đối tượng du khách. Trong đó, Đồng Hới với vị trí trung tâm chính là điểm dừng chân lý tưởng sau mỗi chặng.

Với tầm nhìn đó, hạ tầng giao thông kết nối với Đồng Hới đang được đẩy mạnh đầu tư. Các dự án nâng cấp sân bay Đồng Hới trị giá hơn 1.700 tỷ đồng khởi công tháng 4/2025; các dự án giao thông trọng điểm như đường ven biển 80 km, cầu Nhật Lệ 3, đường và cầu vượt nội đô TP Đồng Hới… đều đang được thúc tiến độ mạnh mẽ nhằm cải thiện kết nối vùng, tăng năng lực thu hút đầu tư.

Trong năm 2024, UBND tỉnh đã phê duyệt 48 dự án đầu tư, trong đó có 12 dự án ngoài ngân sách với tổng vốn hơn 8.415 tỷ đồng, cùng 1 dự án FDI trị giá khoảng 187 tỷ đồng. Nửa đầu năm 2025, nhiều "ông lớn" trong nước cũng đã chính thức bắt tay với Quảng Bình như Sun Group với bản ghi nhớ hợp tác chiến lược phát triển du lịch - dịch vụ nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh; Vingroup với đề xuất đầu tư nhà máy điện gió gần bờ với tổng vốn 3,9 tỉ USD, kỳ vọng đưa tỉnh thành trung tâm năng lượng xanh…

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, trong quý I/2025, tổng vốn đầu tư thực hiện tại Quảng Bình đạt hơn 6.964 tỷ đồng (tương ứng khoảng 270,7 triệu USD), tăng 11,6% so cùng kỳ. Trong đó, đầu tư từ khu vực ngoài nhà nước đạt khoảng 5.883 tỷ đồng, tăng 23,2%, trong khi FDI ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 3,9% với giá trị gần 7,9 tỷ đồng

Việc sáp nhập Quảng Bình vào với Quảng Trị để hình thành một tỉnh mới có trung tâm hành chính - kinh tế đặt tại Đồng Hới càng làm tăng sức hút đầu tư, khi địa phương này không chỉ sở hữu lợi thế hạ tầng mà còn đưa tỉnh trở thành vùng lõi phát triển mới của Bắc Trung Bộ.

Bất động sản vùng lõi trung tâm - hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn đầu tư

Hạ tầng ngày càng đồng bộ, môi trường đầu tư cải thiện mạnh mẽ và đặc biệt là vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh đang giúp địa phương này trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản chiến lược.

Nhiều chuyên gia nhận định giai đoạn cuối 2025 đầu 2026 sẽ là điểm khởi đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn dài thị trường điều chỉnh và thanh lọc. Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu quay trở lại tích cực từ nhà đầu tư cùng niềm tin ngày càng tăng khi các yếu tố nền tảng như kiểm soát lạm phát, hạ lãi suất, đẩy mạnh đầu tư công và tích cực phát triển hạ tầng kết nối đồng loạt hội tụ. Chiến lược đầu tư "đi trước - đón đầu" vào những thị trường vùng trũng giàu tiềm năng được xem là nước cờ thông minh của nhà đầu tư am hiểu thị trường.

Một trong những xu hướng nổi bật hiện nay là việc ưu tiên đầu tư vào các đô thị lõi hậu sáp nhập. Đồng Hới với vị thế trung tâm hành chính - kinh tế mới sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Trị và Quảng Bình, đang nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư và FDI chiến lược. Trong vài năm gần đây, làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp, dịch vụ logistics và hạ tầng du lịch tại Quảng Bình ngày càng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản cao cấp phục vụ chuyên gia, cán bộ công chức và khách lưu trú dài hạn.

Đón đầu xu hướng này, ROX Living Đồng Hới tại trung tâm hành chính của thành phố đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường. Với các lợi thế nổi bật như vị trí trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích cao cấp, ROX Living Đồng Hới phù hợp cho nhu cầu sống tiện nghi, đề cao trải nghiệm sống chất của các chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài. Mô hình sản phẩm kết hợp "sống - làm việc - nghỉ dưỡng" trong cùng một không gian hiện đại giúp tối ưu hóa trải nghiệm cho người ở và tạo tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Trong bối cảnh Quảng Bình đang đẩy mạnh thu hút FDI, đầu tư hạ tầng và chính thức trở thành vùng lõi phát triển mới của tỉnh hợp nhất, ROX Living Đồng Hới không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với chính sách bán hàng ưu việt, hỗ trợ tài chính linh hoạt và tiềm năng tăng giá cao, dự án đang mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có hành động sớm.