Động lực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản

Thanh khoản thị trường ghi nhận với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 766 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 18,5 ngàn tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 70,6 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1,3 ngàn tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng. Nhờ loạt chính sách tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ, tạo nên một diện mạo thị trường nhiều hy vọng trong 2 quý cuối năm 2025.

Yếu tố tài chính vĩ mô cũng đóng vai trò không nhỏ. Các nhà đầu tư nước ngoài rất nhạy cảm với biến động tỷ giá và chi phí vốn, có thể làm xói mòn lợi nhuận khi hồi hương dòng tiền. Chính sách tín dụng và lãi suất điều hành trong nước cũng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng phát triển dự án và sức mua từ thị trường nội địa. Dù Việt Nam vẫn duy trì ổn định vĩ mô tốt hơn nhiều quốc gia mới nổi khác, nhưng trong bối cảnh toàn cầu bất định, dòng vốn FDI đòi hỏi sự thận trọng cao và cần các tín hiệu dự báo rõ ràng hơn.

Theo các chuyên gia: động lực chính thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam trong nửa cuối năm 2025 bao gồm: sự hoàn thiện khung pháp lý, chiến lược ngoại giao kinh tế chủ động và xu hướng thị trường hướng tới các phân khúc mới nổi cùng mô hình hợp tác linh hoạt.

Theo thống kê mới nhất, tính đến hết quý I/2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào bất động sản Việt Nam đã đạt gần 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng mạnh mẽ, không chỉ phản ánh niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào triển vọng dài hạn của thị trường, mà còn cho thấy sức hút của bất động sản Việt Nam đang ngày càng vươn ra tầm khu vực.

Trong bối cảnh toàn cầu đầy biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng tương đối trong khu vực nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và chính sách mở cửa nhất quán. Quan trọng hơn, Việt Nam đang trong giai đoạn cải cách sâu rộng, đặc biệt là việc hoàn thiện khung pháp lý và ban hành các nghị định hướng dẫn, tạo ra môi trường đầu tư minh bạch, tiệm cận với thông lệ quốc tế.

Việt Nam đang hội tụ đầy đủ các yếu tố "vàng" trong mắt giới đầu tư quốc tế: Ổn định chính trị, dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao, tầng lớp trung lưu tăng nhanh, cùng chiến lược phát triển hạ tầng bài bản và cam kết mạnh mẽ từ Chính phủ về cải cách thể chế. Không chỉ là thị trường tiềm năng, Việt Nam đang dần trở thành một "trạm trung chuyển chiến lược" cho dòng vốn đầu tư bất động sản châu Á – Thái Bình Dương.

Đặc biệt, Chính phủ Việt Nam trong thời gian qua đã đặt ưu tiên lớn vào phát triển nhà ở xã hội – lĩnh vực được coi là nền tảng để tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh và phát triển bền vững.

Tính đến giữa năm 2025, cả nước đang triển khai hơn 644 dự án nhà ở xã hội, với quy mô lên tới 580.000 căn hộ, phân bổ tại cả các đô thị lớn và khu công nghiệp trọng điểm như Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM và Hà Nội. Nhiều dự án đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng, mang lại cơ hội an cư cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp và trung bình – đối tượng vốn chịu nhiều thiệt thòi trong những năm thị trường "nóng sốt".

Thêm vào đó, nhiều quỹ đầu tư, đặc biệt là từ châu Âu và Bắc Mỹ, bắt đầu đưa tiêu chí môi trường - xã hội - quản trị (ESG) thành điều kiện tiên quyết. Những dự án tích hợp không gian xanh, sử dụng vật liệu thân thiện và quản trị rủi ro tốt sẽ có lợi thế lớn. Nhìn chung, nhờ nền tảng pháp lý ngày càng hoàn thiện và chiến lược ngoại giao kinh tế chủ động, có thể thấy Việt Nam đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn bất động sản quốc tế.

Quay trở lại với cơ hội đầu tư, mã PGT trên sàn HNX của PGT Holdings là 1 gợi ý đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Với tầm nhìn trở thành doanh nghiệp M&A phát triển bền vững, PGT Holdings đã không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp, đặc biệt dành góp phần xúc tiến thương mại giữa Đông Nam Á - Việt Nam - Nhật Bản. Bằng việc chủ động phối hợp với các hiệp hội doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, tổ chức sự kiện "Investment Tour/ Xúc tiến thương mại" để trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm và tư vấn cho các nhà đầu tư tiềm năng của môi trường, kinh tế Việt Nam và toàn thị trường Đông Nam Á.

Tuy phát triển đa dạng ngành nghề nhưng hiện tại PGT Holdings đang tập trung vào lĩnh vực chủ chốt M&A và cung ứng nguồn lao động.

Về lĩnh vực M&A, việc các nước đổ nguồn vốn FDI vào Việt Nam sẽ thúc đẩy các thương vụ hợp tác mua bán, sáp nhập nở rộ nhanh chóng hơn. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp trong nước phải đi tắt đón đầu, chuẩn bị sẵn sàng và nâng cao năng lực để tìm kiếm những cơ hội hợp tác hấp dẫn. Lúc này, PGT Holdings sẽ là đơn vị hỗ trợ nhất quán các hoạt động từ trung gian kết nối bên mua và bên bán, cho đến hỗ trợ kinh doanh như DD, PMI trong nhân sự pháp lý, kế toán. Từ đó, PGT sẽ làm cầu nối các doanh nghiệp trong và ngoài nước thuận lợi đi đến bàn ký kết hợp tác phát triển bền vững.

Đặc biệt trong thời gian tới, bắt nhịp với sự phát triển từ thị trường thế giới và Việt Nam, PGT Holdings có những kế hoạch phát triển và hoàn thiện hệ sinh thái của doanh nghiệp, dự kiến sẽ công bố sớm nhất tới các nhà đầu tư. Vì vậy đầu tư vào PGT Holdings chính là sự đầu tư dài hạn.

Khép lại phiên giao dịch ngày 18/6/2025, mã PGT đóng cửa với mức giá 9,200 VNĐ./