Đồng Nai: 10 năm không triển khai, dự án của HTX Bình Đa bị thu hồi

Vì vậy, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định thu hồi dự án trên, giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý theo quy định. Đây là quyết định cần thiết, được người dân địa phương đồng tình.

Theo báo cáo của cơ quan chức năng, HTX Bình Đa hoạt động kinh doanh thua lỗ, hiện văn phòng làm việc của HTX Bình Đa tại khu phố 3 nhưng đang cho một doanh nghiệp tư nhân thuê để kinh doanh xe máy. 

Đáng chú ý, đầu năm 2011, HTX Bình Đa được UBND TP. Biên Hòa giao phần diện tích 587m2 (chợ cũ của phường), tại tổ 28B, khu phố 3, phường Bình Đa - đối diện với sân bóng, để lập dự án (DA) xây dựng siêu thị sách và bách hóa tổng hợp, quy mô dự kiến 11 tầng với kinh phí 38 tỷ đồng. Hồ sơ đang được Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai thẩm định, trình UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất. 

Thời điểm đó, HTX đã tiến hành chi trả tiền đền bù cho 46 hộ đăng ký sạp chợ cũ, số tiền 517 triệu đồng, các hộ đã giao trả mặt bằng cho HTX, khu đất được che chắn bằng tôn, chờ ngày phát lệnh khởi công.

Tuy nhiên, trong khi dự án siêu thị sách và bách hóa tổng hợp còn đang trong giai đoạn chờ... thẩm định thì HTX lại được "ưu ái" giao tiếp 11.197 m2 đất sân bóng (đối diện dự án siêu thị sách và bách hóa tổng hợp) để thực hiện DA nâng cấp sân bóng đá, gồm các hạng mục cao 2 tầng, như: Khu ki ốt, câu lạc bộ thể hình, bi-a, cà phê, khu vui chơi giải trí, giải khát, hàng lưu niệm, dụng cụ thể dục thể thao, nhà xe, nhà bảo vệ... tổng kinh phí dự toán 5 tỷ đồng.

Trong đơn kiến nghị, phản ánh của người dân và các cựu chiến binh, đây là DA mang tính chất kinh doanh, thời gian giao đất cho HTX quá dài (50 năm), trong khi năng lực tài chính và quản lý của Ban chủ nhiệm còn rất hạn chế. Vì vậy, người dân không đồng tình giao 11.197 m2 đất sân bóng cho HTX mà để UBND phường tiếp tục quản lý, vận động nhân dân đóng góp theo phương châm Nhà nước và nhân dân cùng làm, từng bước nâng cấp, hoàn thiện sân bóng, phục vụ các hoạt động văn hóa văn nghệ, thể dục thể thao và lễ hội tại địa phương.

Tuy nhiên, kể từ khi HTX Bình Đa được giao 587m2 đất để thực hiện DA siêu thị sách, bách hóa tổng hợp đến nay đã 10 năm nhưng DA không được triển khai, gây nhiều thắc mắc trong nhân dân. 

Do đó, ngày 3/12/2021, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 4899/QĐ-UBND thu hồi toàn bộ diện tích 587m2 tại dự án siêu thị sách, bách hóa tổng hợp và văn phòng cho thuê tại phường Bình Đa, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do vi phạm quy định pháp luật tại Điểm 1, Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và không đủ điều kiện để xem xét, gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng. 

Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND phường Bình Đa có trách nhiệm giao Quyết định thu hồi đất cho HTX Bình Đa, phía HTX có trách nhiệm di dời tài sản trên đất để bàn giao đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp HTX không chấp hành việc di dời thì UBND TP. Biên Hòa sẽ tổ chức cưỡng chế di dời theo quy định.

Trong những năm qua, các cựu chiến binh phường Bình Đa, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã có nhiều đơn thư phản ánh, kiến nghị chính quyền, các cơ quan chức năng xem xét, không giao cùng một lúc 2 dự án với diện tích trên 12.000 m2 cho HTX Bình Đa, do vi phạm trình tự thủ tục xin giao đất. Tuy nhiên, ý kiến của người dân không được xem giải quyết theo quy định của pháp luật và phải sau 10 năm, DA trên mới được thu hồi là quá muộn màng. Những ai phải chịu trách nhiệm về sự chậm trễ này cần được làm rõ và công khai cho người dân biết.