Dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026 vừa được Bộ Xây dựng công bố ghi nhận, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản ghi nhận tín hiệu cải thiện trong quý I/2026, sau giai đoạn đầu năm trầm lắng do yếu tố mùa vụ. Cụ thể, trong lĩnh vực bất động sản, vốn FDI thực hiện trong quý I đạt khoảng 389,5 triệu USD, chiếm 7,2% tổng vốn giải ngân.

Bộ Xây dựng cho biết, trong hai tháng đầu năm, dòng vốn FDI vào Việt Nam duy trì trạng thái ổn định, quy mô đăng ký và giải ngân chưa có nhiều biến động. Nguyên nhân chủ yếu đến từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, cùng với thời gian hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.

Bước sang tháng 3, hoạt động thu hút FDI đã tăng tốc rõ rệt. Tổng vốn đăng ký đạt khoảng 15,2 tỷ USD, tăng 42,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi vốn giải ngân đạt khoảng 5,4 tỷ USD. Diễn biến này góp phần kéo mặt bằng chung của quý I đi lên, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Tính chung quý I/2026, riêng với lĩnh vực bất động sản, vốn FDI thực hiện đạt khoảng 389,5 triệu USD, chiếm 7,2% tổng vốn giải ngân. Tỷ trọng này cho thấy dòng tiền ngoại bắt đầu quay lại sau thời gian thận trọng. Đáng chú ý, xu hướng đầu tư đã có sự thay đổi rõ nét khi các nhà đầu tư nước ngoài chuyển sang chiến lược “chọn lọc”, ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và khả năng sinh lời bền vững, thay vì mở rộng nhanh như trước.

Trong bức tranh tăng trưởng chung, khu vực FDI tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng của nền kinh tế. Dù vậy, dòng vốn ngoại hiện vẫn chủ yếu đổ vào lĩnh vực sản xuất, chế biến, chế tạo; trong khi bất động sản mới chỉ bắt đầu cho thấy tín hiệu cải thiện sức hút.

Theo nhận định của các chuyên gia, nếu những điểm nghẽn về pháp lý tiếp tục được tháo gỡ, cùng với việc môi trường đầu tư được cải thiện theo hướng minh bạch và ổn định hơn, dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản nhiều khả năng sẽ phục hồi rõ nét trong các quý tiếp theo.