Dự án Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện bán hàng hai tháp CT3 và CT7

Theo thông báo số 5552/SXD-QLN của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, dự án Tháp CT3 & CT7 - Đà Nẵng Times Square (Địa chỉ: Thửa đất số 215, tờ bản đồ số 22 – Lô CT3 và thửa đất số 219, tờ bản đồ số 22 - lô CT7 đường Võ Nguyên Giáp, phường An Hải, TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Kim Long Nam làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án Tháp CT3&CT7 - Đà Nẵng Times Square đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh Vạn Phúc, địa chỉ: Số 355-357 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, TP Hà Nội theo hồ sơ số 121405.TC.005 và hồ sơ số 121409 TC 005 đã được Văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng xác nhận ngày 01/4/2024.

Số lượng căn hộ ở tại dự án: 575 căn hộ chung cư. Số lượng căn hộ ở đủ điều kiện bán: 569 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn nhà ở: 31.312,12 m2. Số lượng căn hộ ở giữ lại không bán: 06 căn hộ chung cư thông tầng tại tầng 1 và tầng 2 để làm tài sản đảm bảo bổ sung theo cam kết tại Công văn số 10/2026/CV-KLN ngày 29/01/2026 của Công ty Cổ phần Kim Long Nam.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, 569 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại dự án Tháp CT3 & CT7 - Đà Nẵng Times Square đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Sở Xây dựng cũng cho biết, dự án tháp CT3 và CT7 - Đà Nẵng Times Square thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kim Long Nam chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định. Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.

Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc). Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023. Sau 05 ngày kể từ khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.