Dự án Khu đô thị Ân Phú: Nâng tầm giá trị văn hóa bản sắc vùng Tây Nguyên

Trong số những doanh nghiệp mong muốn dồn tài chính và tâm huyết cho việc cải biến những khu vực còn chưa phát triển thành những khu đô thị sầm uất tại TP Buôn Ma Thuột, có thể kể đến các "ông lớn" như: Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tập đoàn Tân Á Đại Thành, Tập đoàn T&T… 

Đầu tháng 1/2021, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có buổi làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Đắk Lắk, báo cáo phương án quy hoạch tổ hợp Dự án khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, nhà ở thương mại tại khu đất Bệnh viện Đa khoa Đắk Lắk (vị trí cũ). Đại diện Tập đoàn Tân Á Đại Thành tại cuộc họp này cũng trình bày dự kiến đầu tư xây dựng Khu đô thị MeyHome tại xã Ea Đar (huyện Ea Kar). Tại cuộc họp hôm 5/1/2021, đại diện Tập đoàn T&T cũng đã làm việc với Tỉnh ủy Đắk Lắk về việc xúc tiến đầu tư các dự án tiềm năng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Đi trước các Tập đoàn tên tuổi nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú (có địa chỉ tại số 28 Phan Bội Châu, phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) là một trong số các doanh nghiệp có sự đầu tư rất sớm vào các dự án bất động sản của Buôn Ma Thuột. Với tiềm lực mạnh mẽ và kinh nghiệm hơn 15 năm trên thị trường bất động sản, nhiều năm trước đó, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú đã mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ tại thị trường Buôn Ma Thuột nói riêng và Đắk Lắk nói chung.

Vào ngày 28/1/2021, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 241/QĐ-UBND về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân xây dựng nhà ở đối với Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (Khu đô thị Ân Phú). Đây là văn bản quan trọng thể hiện sự công nhận của chính quyền về việc hoàn tất nghiệm thu hạ tầng, hoàn chỉnh pháp lý và đưa vào khai thác dự án Khu đô thị Ân Phú (đường Hà Huy Tập, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư.

Đây cũng là động thái công nhận vai trò hợp pháp của nhà đầu tư này trong việc xây dựng một không gian văn hóa cộng đồng vừa hiện đại, vừa gìn giữ những bản sắc truyền thống, để cư dân an cư. Đây cũng là điểm tựa pháp lý minh bạch, sổ đỏ trao tay ngay sau khi khách hàng tất toán giá trị sản phẩm tại dự án.

Khu đô thị Ân Phú được xác định là khu đô thị có vị trí "lõi" trong quy hoạch phát triển cụm đô thị mới khu vực Đông Bắc Buôn Ma Thuột, một trong những phân vùng quy hoạch quan trọng nhằm phát triển kinh tế, dân sinh của thành phố cửa ngõ, tâm điểm thu hút đầu tư vùng Tây Nguyên. 

Không chỉ nằm ở vị trí đắc địa, là khu vực hình thành các trung tâm hành chính, làng đại học và khu dân cư mới, đồng thời tiếp giáp nhiều trục đường vành đai giao thương lan tỏa đi khắp nơi. Khu đô thị Ân Phú còn có vị trí quan trọng trong việc liên kết, trao đổi, hợp tác với các tỉnh thuộc khu vực tam giác phát triển Campuchia - Lào - Việt Nam và vùng Tây Nguyên, vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung, vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam để tạo thành tam giác phát triển bền vững trên các lĩnh vực.

Với diện tích quy hoạch 19,5 hecta để bố trí hơn 500 lô đất nền và nhà ở thương mại liền kề, Khu đô thị Ân Phú sẽ tạo nguồn nhà ở mới cho cư dân bản địa, đồng thời phục vụ nhu cầu phát triển hạ tầng dân sinh và xã hội trong cụm quy hoạch.

Khu đô thị này còn có 3 công viên lớn với diện tích 2,6 héc-ta, theo mô hình công viên chủ đề, trong đó công viên lớn nhất xây dựng biểu tượng "Lửa thiêng đại ngàn" cao 17 mét, hứa hẹn sẽ là điểm nhấn thức tỉnh các giá trị văn hóa nội khu dân cư. Tại các công viên sẽ ưu tiên tổ chức hoạt động sinh hoạt cộng đồng định kỳ về sau, tạo quan hệ giao tiếp giữa các nhóm cư dân với nhau, và liên kết với các đô thị, điểm cư dân văn hóa khác.

Theo quy hoạch của TP Buôn Mê Thuột, Khu đô thị Ân Phú nằm trong cụm quy hoạch ngoài vùng trung tâm cũ của thành phố. Từ khu đô thị Ân Phú, người dân dễ dàng ra chợ lớn, bến xe mới… với cự ly chưa quá 500m. Liền kề khu đô thị là Trường Đại học Buôn Ma Thuột, Phân viện Đại học Đông Á, Trường quốc tế Hoàng Việt… 

Việc tiếp giáp khu Trung tâm hành chính mới và Viện nghiên cứu phát triển Tây Nguyên cũng sẽ mang lại những cơ hội sinh sống tốt hơn cho người dân tại đây. Chưa kể đến việc Khu đô thị Ân Phú được xác định gắn kết với Tỉnh lộ 8 Đắk Lắk, trên trục đường đi về các huyện trung tâm địa phương, kết nối các tỉnh Đắk Nông, Gia Lai… 

Các tuyến đường này sẽ tạo ra những luồng tuyến giao thương hàng hóa xuôi Nam ngược Bắc, góp phần khẳng định vị trí Buôn Ma Thuột - thành phố được đánh giá là thành phố năng động và phát triển nhất Tây Nguyên với quy mô dân số trên 500 nghìn người (năm 2019), mật độ 1,331 người/km2, trong đó, hơn 80% dân cư sống tại khu vực nội thành.

Chia sẻ với truyền thông, lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú cho biết: Công ty đã chủ động triển khai đầu tư các hạng mục hạ tầng chất lượng, bảo đảm cung ứng tốt nhu cầu cư trú, sinh hoạt bền vững của người dân sở tại. Ban lãnh đạo công ty cũng đề xuất chủ trương phân lô đất nền để trao quyền sử dụng lâu dài cho người dân sở hữu, phù hợp tâm lý nhiều người dân bản địa và nhà đầu tư. 

Với sự hợp tác hỗ trợ của Ngân hàng Bản Việt, dự án Khu đô thị Ân Phú đến nay đã hoàn thiện mọi cơ sở pháp lý, thực hiện đầy đủ các trách nhiệm và nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Theo đó, phía Công ty Ân Phú đảm bảo, nếu người tham gia có đủ điều kiện theo quy định, sẽ nhận ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án. Đây là khẳng định về pháp lý quan trọng mà công ty cam kết với người mua.

Được biết, để hỗ trợ cho người dân địa phương cơ hội sở hữu đất ở tại khu đô thị này, ngân hàng thống nhất cho vay tín dụng đến 70% giá trị thực, khi các nhà đầu tư đăng ký mua đất nền và nhà ở thương mại tại dự án, và doanh nghiệp tài trợ lãi suất đến 6 tháng. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị tài chính thực tế, là có quyền sở hữu đất nền tại chỗ, với giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) sẵn sàng, không phải chờ đợi thủ tục nào khác nữa.

Với pháp lý vững chắc và sự đầu tư bài bản, Khu đô thị Ân Phú sẽ sớm hình thành với một diện mạo đô thị hiện đại văn minh nhưng không tách rời các giá trị văn hóa bản sắc địa phương. Nơi đây sẽ trở thành điểm nhấn đặc biệt, thúc đẩy sự phát triển đa dạng hơn về kiểu mẫu những khu đô thị đồng bộ, hiện đại, văn minh cho thành phố cà phê cao nguyên.