Gần 3.500 giao dịch được đưa lên hệ thống dữ liệu bất động sản

Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP đang được Bộ Xây dựng vận hành tập trung trên phạm vi cả nước, từng bước hình thành nguồn dữ liệu thống nhất phục vụ quản lý và điều hành thị trường.

Tại Hội nghị tập huấn toàn quốc hướng dẫn sử dụng phần mềm Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết hệ thống chính thức được đưa vào vận hành từ ngày 30/7/2026 và bước đầu ghi nhận lượng dữ liệu đáng kể.

Cụ thể, tính đến ngày 7/9, khoảng 11.000 tài khoản đã được cấp cho các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp. Hệ thống ghi nhận 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin chính thức; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới bất động sản; 900 hồ sơ thủ tục hành chính được tiếp nhận, xử lý qua phần mềm và 3.482 giao dịch bất động sản được cập nhật.

Dữ liệu bước đầu cho thấy mức độ tham gia và cập nhật có sự khác biệt giữa các địa phương. Hải Phòng dẫn đầu về số dự án được cập nhật thông tin với 52 dự án, tiếp theo là Đồng Nai với 27 dự án.

Trong lĩnh vực cấp mã định danh hành nghề môi giới bất động sản, Lâm Đồng ghi nhận 1.984 chứng chỉ, Gia Lai 723 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ và Hải Phòng 252 chứng chỉ.

Đối với dữ liệu giao dịch, Hà Nội dẫn đầu với 3.471 giao dịch được cập nhật trên hệ thống.

Những kết quả ban đầu cho thấy hệ thống đã bắt đầu tập hợp dữ liệu từ nhiều địa phương chỉ sau thời gian ngắn vận hành. Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, việc hình thành một kho dữ liệu có giá trị không chỉ nằm ở số lượng thông tin được đưa lên hệ thống mà quan trọng hơn là tính đầy đủ, chính xác, thống nhất và khả năng cập nhật thường xuyên.

Theo quy định, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao quát nhiều nhóm thông tin, từ văn bản pháp luật, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở, các chương trình hỗ trợ về nhà ở đến thông tin về nhà ở, bất động sản, dự án; số lượng và giá trị giao dịch, hợp đồng kinh doanh nhà ở, bất động sản; thông tin về kinh doanh dịch vụ bất động sản và các dữ liệu liên quan khác. Với phạm vi dữ liệu rộng, trách nhiệm xây dựng hệ thống không chỉ thuộc về cơ quan quản lý ở Trung ương mà còn gắn trực tiếp với các địa phương và chủ thể cung cấp thông tin.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo mô hình mới, Bộ Xây dựng giữ vai trò chủ trì xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống thông tin tập trung trên phạm vi cả nước. UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm tổ chức thu thập, cập nhật, quản lý và chia sẻ dữ liệu thuộc phạm vi địa phương.

Sự phân công này đặt ra yêu cầu cao đối với chất lượng dữ liệu ngay từ cơ sở. Bởi nếu thông tin được cập nhật không đầy đủ, thiếu thống nhất hoặc không được kiểm tra, đối soát, một hệ thống dữ liệu tập trung khó có thể phản ánh chính xác diễn biến của thị trường.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, mục tiêu của hệ thống là từng bước hình thành một nguồn dữ liệu thống nhất, tin cậy và được cập nhật thường xuyên. Khi dữ liệu đầy đủ, chính xác, kết nối và chia sẻ hiệu quả, thông tin mới thực sự trở thành công cụ phục vụ chỉ đạo, điều hành và hoạch định chính sách.

Do đó, các địa phương được yêu cầu xác định việc cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu là nhiệm vụ thường xuyên, lâu dài, không thực hiện theo kiểu đối phó hoặc chỉ khi có yêu cầu báo cáo. Đồng thời, cần khẩn trương rà soát dữ liệu hiện có, nhận diện những khoảng trống để bổ sung và phân công rõ trách nhiệm giữa các cơ quan, đơn vị, UBND cấp xã và doanh nghiệp liên quan.

Một yêu cầu quan trọng khác là kiểm tra, đối soát dữ liệu trước khi cập nhật lên hệ thống, bảo đảm thông tin có độ tin cậy cao. Khi dữ liệu được chuẩn hóa và kết nối trên một nền tảng tập trung, những thông tin vốn phân tán tại nhiều cơ quan, đơn vị sẽ từng bước được quy về một bức tranh chung về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

Không chỉ phục vụ cơ quan quản lý, kho dữ liệu này còn có ý nghĩa đối với người dân và doanh nghiệp. Thông tin chính thống được công khai, minh bạch sẽ giúp các chủ thể trên thị trường có thêm cơ sở tham khảo khi tiếp cận thông tin về dự án, giao dịch và diễn biến thị trường, qua đó hạn chế tác động của thông tin sai lệch.

Việc nâng cao chất lượng dữ liệu cũng được đặt trong khuôn khổ trách nhiệm pháp lý cụ thể. Theo bà Hoàng Thu Hằng, Nghị định số 339/2026/NĐ-CP đã quy định mức xử phạt đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm nghĩa vụ cung cấp và quản lý thông tin. Các hành vi kê khai không chính xác, làm sai lệch, thất thoát hoặc khai thác dữ liệu không đúng quy định sẽ bị xử lý theo pháp luật.