Giá đất nền tại nhiều tỉnh thành tăng mạnh

Báo cáo mới nhất từ PropertyGuru Việt Nam ghi nhận bức tranh thị trường đất nền đầy sôi động khi chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư. Tháng 3/2025 ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bùng nổ, với Hà Nội dẫn đầu tăng 52% so với tháng trước.

Cụ thể, giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Bắc đạt biên độ tăng sốc từ 44% - 100% so với thời điểm đầu năm 2023. 

Giới đầu tư đang tìm kiếm đất nền tại nhiều địa phương khiến gia đất tại các khu vực này bứt tốc ngoạn mục, như: Thị trường Hải Dương dẫn đầu với mức tăng giá khó tin 100% chỉ sau 2 năm, theo sau là Bắc Giang (80%), Hưng Yên (75%), Bắc Ninh (52%), Hà Nam (50%), Nam Định, Thái Bình (44%).Ngay cả đất nền Thủ đô Hà Nội cũng nhảy vọt khoảng 42% trong cùng khoảng thời gian.

Trong khi đó, thị trường phía Nam có giá bán tại các khu vực lân cận TP. HCM, tuy giảm "nhiệt hơn" miền Bắc, như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu), Thuận An, Dĩ An, Bến Cát (Bình Dương) nhưng cũng ghi nhận mức tăng trưởng ổn định từ 5% đến 30% sau hai năm.

Sức hút lan tỏa mạnh mẽ đến TP. HCM với mức tăng ấn tượng 31%, và các tỉnh thành khác trên cả nước tăng 54% so với tháng 2/2025. Rõ ràng, nhu cầu tìm kiếm của nhà đầu tư đối với đất nền đang lên cao hơn bao giờ hết, tạo ra một bức tranh thị trường đầy hứa hẹn.

Tại miền Trung, khu vực Quảng Nam cũng có sự tăng trưởng mạnh mức độ quan tâm ở khu vực ven biển giáp ranh Đà Nẵng. Đồng thời, giá bán ở Đà Nẵng có ghi nhận tăng trưởng. Theo đó, trong tháng 3/2025, giá bán đất nền tại quận Cẩm Lệ đã tăng 80%, quận Liên Chiểu tăng 75% và huyện Hòa Vang tăng 50%.

Trong bối cảnh thị trường đất nền đang hồi phục, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần đầu tư chọn lọc và thận trọng. Thời điểm thích hợp để xuống tiền là đầu quý IV/2025, tận dụng cơ hội giá đất nền ổn định hơn, những tác động của các yếu tố vĩ mô, chính sách, và cả thông tin về sáp nhập có thể đã rõ ràng hơn. Ngoài ra, đây là "điểm vào chiến lược", bởi lúc này lãi suất ngân hàng đang ở mức khá tốt, trở thành lực đẩy hiệu quả, tối ưu hóa lợi nhuận khi thị trường ấm lên.