Giá vật liệu xây dựng dự báo sẽ hạ nhiệt

Giá một số loại vật liệu xây dựng đã có mức tăng đáng kể từ đầu năm đến nay, đơn cử như giá thép cây đã tăng trung bình 1,2 triệu đồng/tấn hay giá cát xây dựng một số nơi cũng tăng mạnh. Theo phản ánh của một số doanh nghiệp ở khu vực miền Trung, giá cát có nơi đã tăng lên hơn 400.000 đồng/m3, trong khi thời điểm trước Tết Nguyên đán chỉ dao động từ 230.000 - 250.000 đồng/m3.

Theo Tổng cục Thống kê, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng có mức tăng 1,81%, riêng giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 0,99% do giá thép tăng cao. Nguyên nhân chủ yếu do giá nhập các loại nguyên liệu đầu vào sản xuất thép như: quặng sắt, than mỡ, thép phế liệu, cuộn cán nóng… tăng mạnh.

Chỉ có giá xi măng đang tạm chững lại sau 3 đợt tăng mạnh từ năm 2022 và có diễn biến khá phân hóa tại từng khu vực. 

Tuy giá vật liệu xây dựng neo cao nhưng hiện nay giá một số loại vật liệu xây dựng chính đã giảm nhiều so với giai đoạn đỉnh điểm năm 2021 và đầu năm 2022. Theo đánh giá của các chuyên gia, đà tăng của một số loại vật liệu xây dựng có thể hạ nhiệt trong giai đoạn tới, bởi giá nguyên, vật liệu đầu vào trên thế giới đang có dấu hiệu tạo đỉnh và chững lại.

Sở Hàng hóa Việt Nam cũng cho rằng, tiêu thụ nội địa trong năm nay dự kiến sẽ tăng cao hơn, nhiều dự án đầu tư công có quy mô lớn khởi công, hoạt động xây dựng cũng diễn ra sôi động hơn. Điều này giúp giá vật liệu xây dựng có thể duy trì tương đối ổn định.

Việc giá vật liệu xây dựng quay đầu giảm sẽ giúp giảm áp lực lên tỉ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và doanh nghiệp bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Chứng khoán VNDirect nhận định, giá vật liệu xây dựng giảm sẽ giúp giá sơ cấp căn hộ các phân khúc giảm 5-10% so với cùng kỳ trong năm 2023. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể sẽ tiếp tục đưa ra một số chương trình giảm giá sơ cấp để kích cầu trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà tăng và hạn mức tín dụng hạn chế. 

Tuy nhiên, lĩnh vực vật liệu xây dựng, đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất cơ bản như xi măng, thép... đang trong tình trạng dư cung, đối mặt với những khoản lỗ ròng dẫn đến phải đóng cửa một số lò sản xuất, thu gọn bộ máy. 

Do đó, nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch chuyển dần sang tìm hướng tiêu thụ tại các thị trường mới, xây dựng chiến lược, kế hoạch cụ thể như: Hợp tác với các nhà phân phối, thương thảo chi phí vận tải, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh và quan trọng nhất là chuẩn bị "hành trang" với việc đối mặt các vụ kiện phòng vệ thương mại...