Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được gần 531 tỷ đồng

Theo báo cáo tại Hội nghị triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" do Bộ Xây dựng tổ chức, ngay sau khi Đề án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo đối với Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành, địa phương căn cứ theo các nhiệm vụ được giao, tập trung triển khai Đề án.

Ngày 13/11/2023, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước phối hợp tổ chức Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã trao đổi về các đề xuất cũng như kiến nghị các địa phương trong phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, hướng dẫn, giải đáp các khó khăn và vướng mắc, các giải pháp để triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Chính sách xã hội và Bộ, ngành liên quan đôn đốc, hướng dẫn địa phương thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và Nghị định số 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ, trong đó có 2 nguồn vốn hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội: cho người dân vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư; cho chủ đầu tư vay để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Bộ Xây dựng thành lập Tổ công tác hướng dẫn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc về nhà ở xã hội và có Thông báo kết luận đôn đốc triển khai Đề án tại một số địa phương trọng điểm: Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hà Nội, Bắc Ninh, Hà Nam, Thanh Hóa, Hải Phòng, Hưng Yên, Thái Nguyên, Thành phố Hà Nội, Đồng Nai, Phú Thọ, Phú Yên...

Tuy nhiên, theo Báo cáo tại Hội nghị ngày 22/2 do Bộ Xây dựng tổ chức, kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn. Trong đó: Số lượng dự án hoàn thành: 71 dự án với quy mô 37.868 căn; Số lượng dự án đã khởi công xây dựng: 127 dự án với quy mô 107.896 căn; Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 301 dự án với quy mô 265.486 căn.

Báo cáo của Bộ Xây dựng nêu cụ thể 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có 7 dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 530,973 tỷ đồng. 

Cụ thể các dự án: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới Tây Sông Hậu tỉnh An Giang, do Công ty Cổ phần tổ chức Nhà Quốc gia làm chủ đầu tư được giải ngân 128,6 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại huyện Quế Võ, Bắc Ninh do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản và Thương mại Kinh Bắc làm chủ đầu tư được giải ngân 50 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh do Công ty Cổ phần thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư được giải ngân 48,18 tỷ đồng; 

Dự án khu nhà ở xã hội An Bình thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị - Công ty TNHH làm chủ đầu tư được giải ngân 41,82 tỷ đồng; 

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, Việt Trì, Phú Thọ do Công ty TNHH nhà ở xã hội Minh Phương làm chủ đầu tư được giải ngân 43,88 tỷ đồng; 

Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng thành phố Hạ Long do liên danh công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư được giải ngân 208,49 tỷ đồng; 

Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, Thanh Hóa do công ty TNHH Tân Thành 1 làm chủ đầu tư được giải ngân 10 tỷ đồng.

Như vậy, nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ (được triển khai đến năm 2030 nhằm thực hiện mục tiêu của Đề án) bước đầu đã có kết quả, tuy nhiên việc giải ngân còn chậm. Trong thời gian tới, với sự quyết liệt của các cấp chính quyền trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội thì việc giải ngân gói hỗ trợ 120.000 tỷ sẽ đạt kết quả tốt hơn.