Hà Nội bàn giao đất để triển khai dự án Green City

Dự án Khu chức năng đô thị Green City có quy mô lớn với các khu nhà ở thấp tầng, cao tầng, công trình dịch vụ thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Theo Quyết định số 6011/QĐ-UBND ngày 18/11/2024 của UBND Thành phố Hà Nội, trong tổng số hơn 127,4ha đất được giao đợt 1 có 409.786,6m2 đất ở với hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng; 113.774,9m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, căn hộ,...

Theo quy hoạch, trong dự án Green City, thành phố dành 67.216,8m2 đất xây trường học, công cộng có mục đích kinh doanh. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất 50 năm. Dự án sẽ xây dựng trường trung học cơ sở, tiểu học, mầm non; Xây dựng công trình dịch vụ thương mại, chợ...; Hành chính đô thị, sinh hoạt cộng đồng; trung tâm y tế; Nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng.

Thành phố cũng quy định 702.065,7m2 đất cây xanh, giao thông, diện tích này Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 17.470,7m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm: khu xử lý nước thải, trung chuyển chất thải rắn, khu đất hạ tầng kỹ thuật dự kiến, nhà máy nước, trạm bơm; 11.939,4m2 đất phần phía trên mặt đất của dự án để làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung.

Tập đoàn Vingroup - CTCP có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, duy tu, duy trì công trình sau đầu tư xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung Thành phố…

Dự án cũng bao gồm quỹ nhà ở xã hội với diện tích tối thiểu 10,24ha tại các khu vực thuộc huyện Đông Anh và Mê Linh. UBND Thành phố yêu cầu các cơ quan liên quan giám sát và đảm bảo việc thực hiện đúng quy định pháp luật, không để xảy ra lãng phí tài sản nhà nước.

Theo chỉ đạo của thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hà Nội phải xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định, đúng thẩm quyền bảo đảm chặt chẽ, không tiêu cực, lợi ích nhóm, không gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước. Sở Xây dựng Hà Nội giám sát, quản lý việc thực hiện và bố trí đủ diện tích quỹ nhà ở xã hội của dự án tại Khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.

Sở Giao thông vận tải thành phố Hà Nội và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Thành phố Hà Nội chịu trách nhiệm về khối lượng, giá trị dự án BT mà Tập đoàn Vingroup đã hoàn thành; giá trị đề nghị thanh, quyết toán và các nội dung khác có liên quan.

Sở Tài chính Thành phố Hà Nội, cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Thành phố hướng dẫn, đôn đốc thực hiện xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền đảm bảo có kết quả khách quan, chính xác, khoa học, phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường...

Hết thời hạn được gia hạn mà Tập đoàn Vingroup - CTCP vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định, UBND Thành phố Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.