Hà Nội chia 3 mức ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với cơ sở thực hiện dự án xã hội hóa

Ngày 11/5, tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ hai), HĐND thành phố Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định mức miễn tiền thuê đất đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Nghị quyết quy định mức miễn tiền thuê đất đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại khoản 7 Điều 5 Nghị định số 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025 của Chính phủ.

Đối tượng áp dụng gồm: Cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định tại Nghị quyết này.

Các cơ sở muốn được hưởng ưu đãi phải đáp ứng một số điều kiện như: có dự án xã hội hóa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật; dự án không thuộc trường hợp đã được miễn, giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024; đồng thời phải đáp ứng danh mục loại hình, tiêu chí, quy mô và tiêu chuẩn xã hội hóa theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, Hà Nội chia thành nhiều khu vực để áp dụng các mức ưu đãi khác nhau về thời gian miễn tiền thuê đất.

Cụ thể, khu vực các phường: Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Ba Đình, Ngọc Hà, Giảng Võ, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Bạch Mai, Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Láng, Ô Chợ Dừa, Hồng Hà: Được miễn tiền thuê đất 15 năm trong thời hạn được thuê đất (trừ các dự án xã hội hóa đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp).

Khu vực các phường: Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Tây Hồ, Phú Thượng, Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát, Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng, Thanh Liệt được miễn tiền thuê đất 30 năm trong thời hạn được thuê đất (trừ các dự án xã hội hóa đầu tư xây dựng bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp).

Đối với các phường, xã còn lại chưa được liệt kê trong hai nhóm trên, cơ sở thực hiện xã hội hóa sẽ được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê. Đây được xem là mức ưu đãi cao nhất nhằm khuyến khích đầu tư vào khu vực ngoại thành và các địa bàn còn dư địa phát triển.

Nguyên tắc miễn tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Nghị quyết này được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai về thu tiền thuê đất hiện hành.

Trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất cao hơn quy định của Nghị quyết này thì tiếp tục được hưởng mức ưu đãi cho thời gian còn lại;

Trường hợp mức ưu đãi thấp hơn thì được hưởng theo quy định tại Nghị quyết này của thời hạn ưu đãi còn lại kể từ ngày Nghị quyết có hiệu lực thi hành.

Trường hợp đến ngày Nghị quyết có hiệu lực thi hành mà đã hết thời gian được hưởng ưu đãi thì không thực hiện ưu đãi theo quy định tại Nghị quyết này.

Ngoài ra, đối với các trường hợp đã được tính tiền thuê đất trước ngày nghị quyết có hiệu lực nhưng chưa làm thủ tục miễn tiền thuê đất, nếu hoàn thiện hồ sơ sau thời điểm nghị quyết có hiệu lực thì vẫn được áp dụng mức miễn theo chính sách mới.

Việc ban hành nghị quyết được kỳ vọng sẽ góp phần giảm chi phí đầu tư, tăng sức hút đối với các dự án xã hội hóa, đồng thời thúc đẩy phát triển hệ thống dịch vụ công ngoài ngân sách tại Hà Nội trong thời gian tới.