Hà Nội công bố danh mục 146 dự án nhà xã hội được đề xuất đầu tư

Các dự án được phân bố trên nhiều khu vực của Thủ đô, tập trung tại những địa bàn có nhu cầu nhà ở lớn và quỹ đất phát triển đô thị còn dồi dào.

Xã Thường Tín là nơi có nhiều dự án nhà xã hội được đề xuất triển khai nhất Hà Nội với 10 khu có thể kể ra như: Dự án Khu Nhà ở xã hội Bình Vọng, dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CHT.4-OM-O1, dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CHT.4-OM-O8, dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu CHT.4- OM-03; CHT.4-OM-04...

Tiếp đó là xã Ô Diên với 7 dự án là Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Ô Diên, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Liên Hà, Dự án Nhà ở xã hội 379 Tân Hội, dự án Nhà ở xã hội Ô Diên Đan Phượng...

Các xã Phúc Thịnh, Tây Phương, phường Tây Tựu, Đại Mỗ mỗi nơi có 6 dự án. Tại phường Tây Tựu có dự án khu nhà ở xã hội tại khu chức năng đô thị Tây Tựu (khu nhà ở xã hội Ecohome 5); dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Quốc lộ 32, dự án nhà ở xã hội Tây Tựu...

Phường Đại Mỗ có dự án nhà ở xã hội Tây Hà Nội; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội VOV - Mễ Trì; dự án nhà ở xã hội an sinh Đại Mỗ; dự án nhà ở xã hội TC Đại Mỗ và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu chức năng đô thị Đại Mỗ - giai đoạn 2.

Tại phường Hoàng Liệt, các dự án được đề xuất gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại các lô đất HH-11, HH-12, CX-09 trong Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm và khu nhà ở xã hội Nam Hồ Linh Đàm.

Phường Hoàng Mai có dự án khu nhà ở xã hội hồ Đền Lừ; xã Thanh Trì và phường Thanh Liệt có dự án khu nhà ở xã hội IEC; dự án khu nhà ở xã hội IEC Xanh 11,2 ha và dự án nhà ở xã hội - NC3 Khu đô thị Cầu Bươu.

Xét về quy mô, dự án có diện tích lớn nhất là tổ hợp nhà xã hội đa tiện ích tại xã Yên Xuân. Dự án có quy mô lớn thứ 2 cũng nằm ở phía Tây là tổ hợp nhà ở xã hội đa tiện tích Phú Cát.

Trong danh mục 146 dự án nhà ở xã hội được Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố, một số dự án được đề xuất áp dụng cơ chế thí điểm theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tại xã Sóc Sơn có dự án khu nhà ở xã hội Lương Châu rộng khoảng 9,7 ha và dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dược rộng khoảng 44,7 ha.

Tại xã Ô Diên có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Ô Diên Green có quy mô khoảng 24,8 ha và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tre Việt Xanh rộng khoảng 33 ha.

Tại phường Phú Lương có dự án nhà ở xã hội Phú Lương, diện tích khoảng 13,8 ha.

Danh mục còn có dự án nhà ở xã hội an sinh Kiều Phú tại xã Kiều Phú với quy mô khoảng 24,4 ha và dự án nhà ở xã hội Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh rộng khoảng 10,4 ha.

Theo định hướng của cơ chế thí điểm, các dự án này có thể được áp dụng một số quy trình, thủ tục đặc thù nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Tuy nhiên, tiến độ thực tế của từng dự án vẫn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện hồ sơ, phê duyệt chủ trương đầu tư và các thủ tục pháp lý theo quy định.

Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được xây dựng, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án hơn 30 triệu đồng.

Theo Sở Xây dựng, thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, 13 dự án với hơn 11.000 căn đã khởi công. 41 dự án gần 27.500 căn dự kiến được xây dựng trong năm nay. Còn lại 29 dự án (hơn 35.000 căn) dự kiến triển khai năm 2027.