Hà Nội: Công bố danh sách 300 dự án chậm triển khai

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo 1077/TB-UBND yêu cầu các nhà đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nếu không sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất theo quy định.

Danh mục trải rộng trên hầu hết địa bàn thành phố, từ khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Tây Hồ, Thanh Xuân đến các vùng phát triển mới như Hoài Đức, Mê Linh, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai, Sóc Sơn...

Điều đáng chú ý là nhiều dự án từng được kỳ vọng trở thành các khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học hay khu công nghiệp quy mô lớn nhưng đến nay vẫn dở dang, bỏ hoang hoặc chưa thể khởi công.

Riêng tại Hoài Đức - địa phương đang hướng tới phát triển đô thị trung tâm phía Tây - hàng loạt dự án lớn xuất hiện trong danh sách như Nam An Khánh mở rộng, Bắc An Khánh, Vân Canh, Orange Garden, TCL Sơn Đồng...

Hay tại Hà Đông, nhiều dự án quen thuộc cũng được nhắc tên như Khu nhà ở Văn La (SJ Group); Khu đô thị Kiến Hưng; Dương Nội; TSQ; Booyoung; Thanh Hà Cienco5; cùng nhiều tổ hợp thương mại, bệnh viện, trường học...

Trong khi đó, Mê Linh tiếp tục là “điểm nóng” với hàng chục dự án nhà ở, khu đô thị, sân golf, khu nghỉ dưỡng, khu sinh thái được giao đất từ nhiều năm trước nhưng vẫn chưa hoàn thành. Điển hình như các dự án: Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong (Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong) của Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Prime Land; Trường ĐH Tài chính ngân hàng của Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn quản trị Trường Đại học Tài chính - Ngân hàng Hà Nội; Khu đô thị mới AIC của Công ty bất động sản AIC; Dự án Khu du lịch 79 Mùa Xuân của Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch An Phát; Khu đô thị mới và sân golf Mê Linh tại xã Văn Khê và xã Mê Linh, huyện Mê Linh (cũ) của Công ty CP Đầu tư và Vận tải Dầu khí Vinashin (nay đổi tên Công ty CP Vận tải Biển và Bất động sản Việt Hải)…

Trong danh sách các dự án chậm triển khai có nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như CEO, CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco), Công ty TNHH Phát triển T.H.T, Khai Sơn, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp), CTCP Phát triển địa ốc Cienco5, Long Giang, Licogi, Hà Đô…

Tại thông báo, UBND TP Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư cần chủ động rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án; khẩn trương liên hệ, phối hợp với các Sở, ngành, UBND xã, phường để hoàn thành các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng theo quy định.

UBND thành phố yêu cầu các nhà đầu tư phải hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý trong thời hạn tối đa hai tháng kể từ khi nhận đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền; đồng thời những dự án đã đủ điều kiện phải khởi công ngay trong tháng 8. Các dự án đang giải phóng mặt bằng cũng phải hoàn thành công việc này trong thời hạn tối đa ba tháng đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Quan trọng hơn, thành phố khẳng định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp: không hợp tác; không thực hiện thủ tục; không bảo đảm tiến độ; không đủ năng lực tài chính; tiếp tục chậm đưa đất vào sử dụng. Những trường hợp này sẽ bị rà soát để thu hồi dự án và thu hồi đất theo quy định. Quy định cũng áp dụng với các dự án đã nhiều lần được gia hạn nhưng vẫn không khắc phục được tình trạng chậm triển khai. Những quyết định này cho thấy Hà Nội đang chuyển từ tư duy “gia hạn” sang “sàng lọc”.

Như vậy, đối với những doanh nghiệp có năng lực, đây là cơ hội để đẩy nhanh dự án. Ngược lại, với các nhà đầu tư chỉ giữ đất hoặc thiếu nguồn lực triển khai, nguy cơ mất dự án chưa bao giờ rõ ràng như hiện nay.