Hà Nội dẫn đầu cập nhật giao dịch bất động sản trên hệ thống dữ liệu

Theo số liệu Bộ Xây dựng công bố, đến ngày 7/9, Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ghi nhận 3.482 giao dịch trên phạm vi cả nước. Riêng Hà Nội có 3.471 giao dịch được cập nhật, cao nhất trong số các địa phương.

Số liệu này phản ánh lượng giao dịch đã được cập nhật lên hệ thống tại thời điểm thống kê, không phải tổng số giao dịch bất động sản thực tế phát sinh trên thị trường Hà Nội.

Bên cạnh dữ liệu giao dịch, hệ thống cũng đang được bổ sung nhiều nhóm thông tin khác. Khoảng 11.000 tài khoản đã được cấp cho các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp; 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới bất động sản. Khoảng 900 hồ sơ thủ tục hành chính đã được tiếp nhận, xử lý thông qua phần mềm.

Mức độ cập nhật giữa các địa phương có sự khác biệt tùy từng nhóm dữ liệu. Ở nhóm dự án bất động sản, Hải Phòng dẫn đầu với 52 dự án, tiếp đến là Đồng Nai với 27 dự án. Trong khi đó, Lâm Đồng đã cập nhật 1.984 chứng chỉ môi giới bất động sản, Gia Lai 723 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ và Hải Phòng 252 chứng chỉ.

Việc Hà Nội cập nhật số lượng lớn giao dịch ngay trong thời gian đầu hệ thống vận hành có ý nghĩa đáng chú ý, bởi đây là thị trường có quy mô giao dịch lớn và diễn biến tương đối sôi động. Nguồn dữ liệu được cập nhật thường xuyên sẽ tạo thêm cơ sở để cơ quan quản lý theo dõi tình hình thị trường, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào phương thức tổng hợp, báo cáo thủ công.

Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chính thức vận hành từ ngày 30/7/2026 theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Theo mô hình này, Bộ Xây dựng quản lý, vận hành hệ thống tập trung trên phạm vi cả nước; UBND các tỉnh, thành phố tổ chức thu thập, cập nhật, quản lý và chia sẻ dữ liệu thuộc phạm vi địa phương.

Hệ thống bao gồm nhiều nhóm thông tin về nhà ở, dự án và sản phẩm bất động sản, giao dịch, chứng chỉ hành nghề môi giới cùng các dữ liệu phục vụ công tác quản lý thị trường. Trong đó, việc chuẩn hóa thông tin thông qua mã định danh điện tử được kỳ vọng giúp dữ liệu từ nhiều cơ quan, địa phương từng bước được kết nối trên một nền tảng chung.

Tài khoản cấp mới được tạo lập và đăng nhập thông qua VNeID. Hệ thống cũng được định hướng kết nối, chia sẻ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trước đây việc báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản còn nhiều bất cập, phương thức thu thập chủ yếu mang tính thủ công, số liệu chưa đầy đủ và kịp thời. Vì vậy, yêu cầu trong giai đoạn hiện nay là tiếp tục nâng cao chất lượng dữ liệu, bảo đảm nguyên tắc “đúng, đủ, sạch, sống”.

Khi dữ liệu về dự án, sản phẩm, môi giới và giao dịch được cập nhật đầy đủ, cơ quan quản lý sẽ có thêm công cụ để theo dõi nguồn cung, diễn biến giao dịch, giá cả và nhận diện những biến động bất thường. Đây cũng là cơ sở phục vụ thống kê, phân tích và dự báo thị trường theo hướng chủ động hơn.

Với người dân và doanh nghiệp, một nguồn dữ liệu chính thống, có khả năng kết nối và truy xuất sẽ giúp tăng khả năng kiểm chứng thông tin trước khi tham gia giao dịch. Về lâu dài, việc hình thành cơ sở dữ liệu tập trung được kỳ vọng góp phần hạn chế thông tin thiếu kiểm chứng, nâng tính công khai, minh bạch và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định hơn.