Hà Nội: Đề xuất cấp xã xác nhận thu nhập của NLĐ dự do muốn mua nhà ở xã hội

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. 

Trong đó có quy định, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Ngoài ra, các cá nhân này khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội phải cam đoan những lời mình kê khai là chính xác, đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai.

Trong quá trình kiểm tra, theo dõi, trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đối tượng, điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư có trách nhiệm thông tin kịp thời cho UBND cấp xã để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Nếu được thông qua, Quyết định sẽ gỡ khó cho hàng nghìn người lao động tự do tại Hà Nội - những người thuộc diện thu nhập thấp nhưng không thể chứng minh qua lương, hợp đồng hoặc thuế.

Ngoài vấn đề thu nhập, dự thảo cũng quy định rõ trách nhiệm các cơ quan trong việc xác nhận tình trạng nhà ở:

Với người chưa có nhà: Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh xác nhận qua cơ sở dữ liệu đất đai.

Với người có nhà nhưng diện tích bình quân nhỏ hơn 15m2/người: UBND xã xác nhận nếu người đó đăng ký thường trú tại nơi ở.

Dự thảo cũng làm rõ các nhóm được mua, thuê mua NƠXH theo Điều 76 của Luật Nhà ở, từ hộ nghèo, cận nghèo, người lao động đến lực lượng vũ trang (chưa được hỗ trợ nhà ở).

Đặc biệt, người thuê NƠXH chỉ cần đáp ứng điều kiện về đối tượng, không cần chứng minh thu nhập hay tình trạng nhà ở.

Các nhóm đối tượng khác phải có đơn đăng ký theo mẫu kèm các loại giấy tờ chứng minh điều kiện được mua NƠXH, theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Thực tế, nhiều năm qua, các UBND xã tại Hà Nội lúng túng, thậm chí từ chối xác nhận thu nhập cho người lao động tự do do chưa có hướng dẫn rõ ràng. Điều này khiến không ít người thu nhập thấp lỡ cơ Hội An cư.

Nếu dự thảo lần này được thông qua, đây sẽ là bước đột phá trong việc mở rộng cơ hội tiếp cận NƠXH cho nhóm yếu thế, đồng thời góp phần tăng tỷ lệ lấp đầy và hiệu quả chính sách nhà ở xã hội tại Thủ đô.