Hà Nội đề xuất cơ chế hỗ trợ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao

Cụ thể, tại Điều 11 dự thảo Nghị quyết, ngoài các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định hiện hành, Hà Nội đề xuất mở rộng hỗ trợ thêm một số nhóm có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn, như nhân lực khoa học và công nghệ; nhân lực công nghệ cao; chuyên gia; nhà khoa học; nhân lực số.

Các nhóm được đề xuất hỗ trợ còn bao gồm người lao động làm việc trong các lĩnh vực thành phố ưu tiên phát triển, như kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, công nghệ sinh học và các ngành, lĩnh vực trọng điểm khác.

Cá nhân trực tiếp tham gia thực hiện các chương trình, nhiệm vụ, dự án trọng điểm, công trình trọng điểm, dự án chiến lược, dự án đầu tư quy mô lớn theo danh mục do cấp có thẩm quyền xác định cũng thuộc nhóm được đề xuất hỗ trợ.

Ngoài ra, xem xét hỗ trợ các đối tượng khác có đóng góp đặc biệt cho phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số hoặc phát triển kinh tế - xã hội, theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.

Hình thức hỗ trợ gồm mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Để được hưởng chính sách, cá nhân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Để được hưởng chính sách, nhân lực chất lượng cao cần đáp ứng chuyên môn, có thành tích tham gia dự án thuộc diện thu hút, phát triển nhân lực chất lượng của thành phố. Họ phải cam kết làm việc, cống hiến cho Thủ đô tối thiểu 5 năm và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở nào.

Nếu đã sở hữu nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc, họ được xem xét bố trí thuê nhà ở. Trường hợp cam kết cống hiến từ 5 đến dưới 10 năm, thành phố đề xuất tặng nhà chung cư hoặc giảm tối đa 50% tiền mua nhà biệt thự, liền kề. Nếu cam kết làm việc 10 năm trở lên, họ sẽ được tặng nhà ở gồm biệt thự, liền kề hoặc chung cư.

UBND thành phố sẽ quy định chi tiết tiêu chí, điều kiện được hỗ trợ, việc quản lý và thu hồi nhà ở cho nhóm nhân lực chất lượng cao.

Trên thị trường hiện nay, giá loại hình biệt thự liền kề và chung cư Hà Nội đều neo ở ngưỡng cao. Hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho biết hết quý I, mặt bằng giá nhà liền thổ sơ cấp (giá từ chủ đầu tư) bình quân khoảng 231 triệu đồng mỗi m2 (gồm chi phí xây dựng, chưa có thuế VAT, phí bảo trì và chiết khấu). Mức này cao hơn 2% so cùng kỳ năm ngoái.

Giá chung cư mở bán mới tại Thủ đô cũng duy trì ba quý liên tục vượt ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m2. Trên thị trường chuyển nhượng, giá bán đạt bình quân 62 triệu đồng một m2.

Theo Điều 10 dự thảo Nghị quyết, UBND TP. Hà Nội đề xuất một số cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm phát triển các loại hình nhà ở đa mục tiêu.

Đối với đầu tư phát triển nhà ở đa mục tiêu, thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất sạch hoặc khu vực có hạ tầng đồng bộ để triển khai dự án; kiểm soát lợi nhuận định mức của nhà đầu tư nhằm bảo đảm giá thành nhà ở thấp hơn quy định hiện hành.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng được vay vốn ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển để thực hiện các dự án nhà ở đa mục tiêu, đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu và thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong phạm vi dự án nhà ở; được chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở trong phạm vi dự án theo tỉ lệ nhất định, đảm bảo phù hợp quy hoạch và không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Năm ngoái, TP Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn trong 2026. Ngoài ra, thành phố cũng đang triển khai hai khu đô thị đa mục tiêu tại Mê Linh và Đông Anh với tổng diện tích 1.400 ha, vốn đầu tư gần 160.600 tỷ đồng (khoảng 6 tỷ USD) nhằm tạo quỹ nhà tái định cư khi hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng.