Hà Nội: Đề xuất tăng gấp đôi đất cây xanh quanh Hồ Gươm

Theo số liệu công bố trong hồ sơ lấy ý kiến, tổng diện tích nghiên cứu giữ nguyên 32,51 ha. Thay đổi nằm ở cách phân bổ các loại đất. 

Cụ thể, Quy hoạch sử dụng đất khu vực Hồ Gươm đang được Hà Nội lấy ý kiến có thay đổi rõ nhất là mở rộng quỹ đất cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước. Trong phạm vi 32,51 ha được nghiên cứu điều chỉnh quanh Hồ Gươm, loại đất này được đề xuất tăng từ 4,16 ha lên 8,69 ha, tương ứng từ 12,8% lên 26,73% tổng diện tích nghiên cứu.

Cùng với phần tăng thêm cho không gian xanh, đất nhóm nhà ở dự kiến giảm từ 2,28 ha xuống 0,88 ha. Như vậy, diện tích đất ở giảm 1,4 ha, tương đương khoảng 61,4% so với hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu. Đây là sự thay đổi lớn trong cơ cấu đất, nhưng mới dừng ở phương án lấy ý kiến, chưa phải nội dung đã được phê duyệt để triển khai.

Đáng chú ý, một phần ô đất nhóm nhà ở B3.2 NO1 cùng toàn bộ ô đất công cộng phường được đề xuất chuyển sang chức năng đất di tích, tôn giáo - tín ngưỡng, phù hợp với hiện trạng quản lý, sử dụng.

Tại khu vực khác, một phần ô đất công cộng thành phố B4.5 CC1 được giữ lại, phần còn lại của ô đất này cùng toàn bộ ô B4.5 CC2 và ô đất nhóm nhà ở B4.5 No1 được đề xuất chuyển sang đất công cộng thành phố để đầu tư xây dựng khách sạn 6 sao.

Phương án điều chỉnh quy hoạch khống chế tầng cao công trình tối đa 6 tầng. Chiều cao cụ thể của từng dự án sẽ được xác định ở bước lập quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng, trên cơ sở tuân thủ quy hoạch, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc hiện hành.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh cục bộ chủ yếu nhằm thay đổi chức năng sử dụng đất và xác lập các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc khống chế chung. Phương án không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, hạ tầng khung và các định hướng khác của quy hoạch phân khu H1-1B và H1-1C.

Về định hướng không gian, thành phố muốn mở rộng kết nối quanh Hồ Gươm, tái thiết không gian sinh hoạt cộng đồng, quảng trường và công viên cây xanh. Các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa sẽ được cải tạo, chỉnh trang, đồng thời tăng sự kết nối giữa kiến trúc mới với các công trình mang phong cách kiến trúc Pháp.

Khu vực này cũng được định hướng tổ chức đa dạng hoạt động, tạo không gian linh hoạt phục vụ các sự kiện của Thủ đô, đồng thời nghiên cứu một số công trình kiến trúc điểm nhấn, biểu tượng mới.

Việc giảm đất ở và tăng đất cây xanh quanh Hồ Gươm có thể tác động trực tiếp đến hình thái không gian công cộng tại khu vực trung tâm Thủ đô. Tuy nhiên,các chỉ tiêu, ranh giới và chức năng đất vẫn có thể được tiếp thu, chỉnh sửa trước khi cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định.

Với khu vực có mật độ di sản và hoạt động đô thị cao, mỗi thay đổi về công năng đất cần được xem xét cùng khả năng tiếp cận không gian công cộng, tổ chức giao thông, bảo tồn kiến trúc và sức chịu tải hạ tầng. Việc công bố bản đồ, chỉ tiêu và ý kiến tiếp thu bằng dữ liệu số dễ tra cứu sẽ giúp người dân nhận diện đúng vị trí từng ô đất, theo dõi thay đổi giữa các phiên bản và tham gia góp ý có căn cứ.

Định hướng của phương án là tạo thêm không gian linh hoạt cho các sự kiện của Thủ đô, tổ chức cảnh quan hấp dẫn và nghiên cứu công trình điểm nhấn mới. Bài toán đặt ra là cân bằng nhu cầu phát triển dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng với việc giữ gìn tỷ lệ không gian, ký ức đô thị và giá trị cảnh quan của Hồ Gươm.