Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 phố Giảng Võ

Khu vực nghiên cứu lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu: Phía Bắc, giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; Phía Đông Bắc, giáp Khu tập thể Giảng Võ; Phía Đông Nam, giáp phố Giảng Võ; Phía Tây Nam, giáp phố Ngọc Khánh.

Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, khu đất thuộc khu vực hạn chế phát triển (A7). Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch không bố trí chức năng ở, không bố trí không gian lưu trú.

Theo quyết định, Hà Nội điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng. Đặc biệt, UBND TP Hà Nội sẽ không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp. Thay vào đó, TP sẽ nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính như trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.

Không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, gồm đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TM) với 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%. Quá trình triển khai phương án kiến trúc cụ thể phải đảm bảo mật độ thuần theo quy chuẩn và không vượt quá mật độ gộp đã khống chế.

Đất công trình hỗn hợp (ký hiệu HH) có 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí... Tầng cao xây dựng tối đa từ 5-40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77-67,15%.

Đất trường học liên cấp (ký hiệu GD) có mật độ độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Như vậy, dự án được điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.345 người do phương án điều chỉnh không bố trí chức năng ở, lưu trú.

UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với quyết định này.

UBND quận Ba Đình được giao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty CP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam tổ chức công bố công khai điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, tổ chức thực hiện; lưu trữ hồ sơ theo quy định.