Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị H2-4 mở rộng Trường THCS Hoàng Mai

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 1871/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu D3/NT2, thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, để đầu tư xây dựng, mở rộng Trường THCS Hoàng Mai.

Theo Quyết định, vị trí ô đất ký hiệu D3/NT2 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, phía Bắc giáp với đường quy hoạch và Trường Tiểu học Yên Sở hiện có, phía Nam giáp với khu đất nông nghiệp hiện do UBND phường Yên Sở quản lý, phía Đông giáp Trường Trung học cơ sở Hoàng Mai hiện có; phía Tây giáp với khu dân cư hiện có thuộc phường Yên Sở. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 3.710m2.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch cấp trên, phù hợp chủ trương và thực tế đầu tư của UBND quận Hoàng Mai, đảm bảo đồng bộ, tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật, xã hội có liên quan. Điều chỉnh thay đổi chức năng ô đất, tăng thêm tầng cao công trình, mật độ xây dựng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc là phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 được cấp thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn thiết kế 8794: 2011 Trường Trung học - Yêu cầu thiết kế nhằm tăng thêm diện tích sử dụng phù hợp với công năng công trình Trường Trung học cơ sở, nhằm phục vụ cho dân cư trên địa bàn phường.

Đây là cơ sở để UBND quận Hoàng Mai triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, mở rộng Trường Trung học cơ sở Hoàng Mai theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Luật Xây dựng và Luật Đất đai... và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện công tác quản lý quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

Theo đó, chức năng sử dụng đất tại ô đất ký hiệu D3/NT2 trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 được duyệt từ đất trường mầm non (nhà trẻ, mẫu giáo) được điều chỉnh thành đất trường THCS (ô đất ký hiệu D3/TH), với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Điều chỉnh mật độ xây dựng từ 40% lên thành 45% và chiều cao công trình từ 1 - 3 tầng lên thành 1 - 4 tầng.

UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai và Công ty cổ phần Kiến trúc Highend hoàn chỉnh hồ sơ, bản vẽ theo quy định gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc; chủ trì, công bố đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.